Цены на квартиры вторичного рынка выросли на 1,9%, а продажи нового жилья увеличились на 5% за год с июня 2022г. по июнь 2023г. Арендная плата за комфортабельное жилье в июне 2023г. увеличилась на 26,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики РК.
Цены на рынке жилья поднялись в Казахстане
Цены на первичном рынке жилья в нескольких регионах значительно выросли за год: в Павлодаре на 18,1%, в Актау на 18% и в Семее на 16%. На вторичном рынке цены выросли еще больше в городах Семее (29,9%), Актобе (22,4%), Кызылорда (19%) и Костанае (18,8%). В то же время, на рынке аренды жилья лидерами роста стали Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Актау (41,1%) и Алматы (38,8%).
Цены на новое жилье выросли на 0,2% за месяц с июня 2023 года до мая 2023 года. В то же время перепродажа квартир и арендная плата за благоустроенное жилье в июне упали на 0,5% по сравнению с прошлым месяцем.
В июне 2023 года было зарегистрировано 29 880 сделок купли-продажи жилья, из которых 7 887 были по индивидуальным домам и 21 993 — по квартирам в многоквартирных домах. Количество сделок увеличилось на 16,8% в сравнении с маем 2023 года (25 588). Города Алматы (4 793 — 16%) и Астана (4 522 — 15,1%), а также Карагандинская область (2 841 — 9,5%) остаются лидерами по количеству сделок, как и раньше.
Наименьшее количество сделок (343 шт.) было проведено в области Улытау, что составляет 1,1% от общего числа сделок. В июне наблюдалась положительная динамика количества сделок по всем регионам страны по сравнению с маем 2023 года. Наибольшее увеличение числа сделок зафиксировано в Северо-Казахстанской области (34,4%), Атырауской области (30,1%) и области Жетісу (29,3%).
По сравнению с маем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 16,2% (на 3 071 сделок), и это повышение произошло во всех регионах. В июне было произведено 21 993 сделки по квартирам, что составляет 73,6% от общего количества. 2-х комнатные квартиры стали лидерами в продажах по количеству комнат, и в июне было оформлено 8 525 таких продаж. Большинство продаж по жилью в многоквартирных домах совершается в городах Астана (20,1%), Алматы (19,2%) и Карагандинской области (10,7%).
Количество продаж домов в июне 2023 года увеличилось на 18,3% по сравнению с маем того же года, достигнув 7 887 сделок. Этот рост зафиксирован во всех регионах, кроме города Шымкент, где количество сделок уменьшилось на 3,6%. Однако количество сделок купли-продажи жилья за июнь 2023 года уменьшилось на 3,7% по сравнению с прошлым годом, составив 31 019 сделок. Это снижение было наиболее заметно в Восточно-Казахстанской области, где количество продаж сократилось на 40,3%.
Почти все регионы зафиксировали спад с отрицательным показателем, но в Костанайской области (18,3%) и городах республиканского значения (Астане — 17,5%, Алматы — 8,7%, Шымкенте — 2,1%) заметна положительная динамика. Кроме того, наблюдается снижение количества сделок в период январь-июнь 2023 года по сравнению с январем-июнем 2022 года на 39%.
Цены на жилье
В разных регионах цены на первичном рынке жилья значительно выросли за год. В Павлодаре цены выросли на 19,2%, в Семее на 17,5%, в Актау на 17,4%. Цены на вторичном рынке сильно выросли в Семее (29,9%), Костанае, Кызылорде (по 23%) и Актобе (22,4%). На рынке аренды жилья города Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Алматы и Актау (по 41,1%) также показали большой рост.
Количество сделок по купле-продаже жилья в мае 2023 года составило 25 588, что на 18,6% меньше, чем в апреле 2023 года, где было зарегистрировано 31 445 сделок. Города Алматы (4 302 или 16,8%), Астана (3 667 или 14,3%) и Карагандинская область (2 354 или 9,2%) остаются в лидерах по количеству сделок, в то время как наименьшее количество сделок было проведено в области Улытау — 272 единицы (1,1%).
