В каких районах столицы самые лучшие условия для проживания? На какие факторы стоит обратить внимание, чтобы назвать жизнь в данном районе комфортной? Самые комфортные и удобные районы столицы для жизни названы риелторами, сообщает Bizmedia.kz.
Какие районы Астаны названы лучшими для проживания?
Для определения перспективной части города учитывается несколько факторов. Важным является доступность объектов, таких как школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, аптеки и т.д., которые должны находиться рядом с домом. Также рассматривается развитая транспортная инфраструктура, включая оптимальное расположение автобусных остановок, удобные выезды и дорожные развязки. Важным критерием является экология – наличие зеленых зон или парков в комфортном районе.
Риелторы Астаны выделяют несколько особенно заметных мест: районы Expo и Ботанический сад, а также улицы Туркестана и Керей-Жанибека и бульвар Нурлы Жол.
Риелторы отмечают, что в этих районах города находится много достопримечательностей, крупных торговых центров, Ботанический сад, монумент Байтерек, Expo и спорткомплексы. Кроме того, развита инфраструктура благодаря наличию школ, поликлиник, детских садов, супермаркетов и банков, что делает эти районы очень удобными для проживания.
Район Ехро
Например, жители Астаны, которые живут рядом с Ехро, находятся в центре активной жизни. Территория представляет собой сочетание комфорта загородного дома и преимуществ городской жизни. Особое внимание уделяется здесь дворовым участкам, подземным парковкам, рекреационным зонам и системам видеонаблюдения. Благодаря этому район считается самым безопасным в столице.
Футуристический шар «Нур Алем», используемый как музей будущего, стал новым символом не только Астаны, но и всего Казахстана. Он остается популярным после проведения выставки и привлекает туристов и местных жителей. Шар занимает 8 этажей, а на последнем этаже находится смотровая площадка, с которой открывается великолепный вид на город.
После прогулки по комплексу Ехро можно заглянуть в соседний торговый центр Mega Silk Way, который является одним из крупнейших ТРЦ в столице. Ежемесячно его посещает более миллиона человек. Но в этом районе можно не только провести свободное время. Здесь всё построено с учетом потребностей людей: рядом расположены школа и университет, на проспекте Мангилик Ел находятся банки, а на улице Турара Рыскулова — медицинские учреждения.
В комплексе Ехро есть фитнес-центр, и такие же центры есть и в жилых комплексах рядом. Так что вам не придется далеко ездить — все, что нужно для комфортной жизни, всегда будет под рукой.
Район Ботанического сада
Жителям Астаны, что живут рядом с Ботаническим садом, очень повезло. Раньше здесь было много незанятых участков земли, но сейчас этот район стал новым центром города. Здесь появилось много новых жилых домов, а вокруг них — школы, детские сады, кафе и фитнес-клубы. Люди, живущие здесь, могут любоваться видом на сад и гулять вокруг в любое время года. Благодаря наличию парковой зоны здесь всегда чистый и свежий воздух, так как рядом нет промышленных зон.
С появлением Ботанического сада район стал привлекательным местом для людей. В саду есть фонтан Тайказан и озеро с мостами. С одной стороны, здесь можно насладиться уединением от суеты города, а с другой — жизнь здесь кипит.
На улице Туркестан расположена Казахская национальная академия хореографии и театр Астана балет. Через проспект Кабанбай батыра находится спортивный кластер со множеством достопримечательностей, включая велотрек Сарыарка, стадион Астана Арена и ледовый дворец Алау. Рядом с ними находится Дворец единоборств имени Жаксылыка Ушкемпирова.
Район Нурлы жол
Район Астаны вокруг бульвара Нурлы Жол идеально подходит для активных горожан, так как он расположен в центре города и полон различных возможностей. Бульвар проходит от Акорды до торгово-развлекательного центра «Хан Шатыр» и содержит магазины, кафе, офисы и выставочные залы, а также красивые аллеи с фонтанами, клумбами и деревьями. В этом районе находится главный символ Астаны — Байтерек.
Проспект Туран значительно изменился за последние 7 лет и стал практически полностью застроен. На нем расположены крупные ТРЦ, рестораны, спортивные комплексы, научные и культурные центры.
Район улиц Туркестана и Керей-Жанибека
Новые жилые комплексы в Казахстане не появились на пустой степи. Например, дома в районе улиц Туркестана и Керей-Жанибека были построены на месте бывшего совхоза «Заречный». Этот район Астаны развивается быстрыми темпами и на данный момент здесь ведется строительство жилых комплексов, таких как Bazis, «Свой дом» и BI Group. Кроме того, BI Group предложила интересную концепцию на рынке недвижимости — «бигвилль».
Другими словами, это как город внутри города, где все необходимое для ежедневной жизни находится на расстоянии нескольких шагов: магазины, детские сады, медицинские учреждения, салоны красоты, школы, фитнес-центры и многое другое. Жители Астаны, которые здесь живут, говорят, что именно на это они обращали внимание в первую очередь.
Когда все находится рядом, это позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Например, если жители отправляют детей в школу пешком, они могут сэкономить 216 часов за год и не тратить 203 тысячи тенге на бензин. Вместо этого они могут наблюдать, как их ребенок заходит в школу, которая находится рядом с домом.
Дойти до супермаркета можно за несколько минут. Чтобы прогуляться в парковой зоне, надо просто выйти во двор.
Покупка недвижимости в перспективных районах Астаны является выгодным вложением средств. Специалисты прогнозируют рост стоимости жилья на 30-35%. Примером этому является ЖК «Nova City». В начале продаж квартиры стоили 19 млн тенге, а сейчас на вторичном рынке такая же квартира стоит в два раза дороже.
В агентстве недвижимости советуют приобретать жилье в районе Бигвилль на начальном этапе строительства, так как цена за квадратный метр будет дешевле, чем ближе к сдаче на минимум 30%. После ремонта цена на недвижимость вырастет еще сильнее, поэтому лучше купить у хорошего застройщика как можно раньше.
Чтобы избежать проблем, когда покупаете жилье, важно выбирать компании, которые давно работают на рынке и завершают все свои проекты. Специалисты рекомендуют периодически проверять списки ненадежных застройщиков, которые опубликованы акиматом, чтобы не столкнуться с мошенниками.
