Почему банки могут отказать заявителю по программе «7-20-25»? Эксперты указывают на три основные причины, которые связаны с финансовым положением заемщика.
Портал Krisha.kz назвал наиболее распространенные причины отказов для желающих оформить ипотеку по программе «7-20-25».
Почему отказывают по «7-20-25»
В рамках программы возникает ситуация, когда некоторые заемщики пытаются получить кредит, используя вклад в долевое строительство. Но это невозможно, поскольку программа предусматривает возможность приобретения только нового жилья в уже введенном в эксплуатацию доме. При этом стоимость такой квартиры не должна превышать 25 млн тенге в Астане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау, 20 млн тенге в Караганде и Туркестане, а также 15 млн тенге в других городах.
Когда банк принимает решение об одобрении или отклонении заявки на кредит, он запрашивает информацию о заёмщике в Первом кредитном бюро. Однако некоторые заемщики, особенно те, кто не платил по другим долгам более трёх месяцев, могут столкнуться с проблемами.
Заявителя оценивают на платежеспособность, учитывая его общий семейный доход, наличие детей, суммы коммунальных платежей и уровень его задолженности по кредитам. Если выплаты по кредитам превышают половину дохода, оформление ипотеки будет затруднительным.
Вы можете получить кредит под 7% на срок до 25 лет, но нужно иметь первоначальный взнос в размере не менее 20% стоимости жилья. Обратите внимание, что если у вас уже есть свое жилье, вы не можете воспользоваться этим кредитом. Однако, если вы являетесь владельцем комнаты в общежитии, где на каждого члена семьи приходится менее 15 м² или у вас аварийная квартира, то этот кредит доступен для вас.
С начала 2023 года в рамках программы было выдано 2334 кредита на сумму 37,38 миллиарда тенге.
