В марте текущего года на первичном рынке недвижимости в Казахстане отмечен небольшой рост цены на жилье в сравнении с предыдущим месяцем. Согласно данным национального статистического управления, цены при этом выросли только в пяти городах. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Цены на жилье в Казахстане: самые дорогие квартиры в Астане, Алматы и Шымкенте
По данным Бюро национальной статистики, в марте средние цены на жилье в Казахстане выросли на 1,2 процента и составила 489 226 тенге за квадрат.
По результатам исследования пяти городов из 20 зафиксировали рост цен на первичном рынке жилья: в Таразе на 3,5 процента, в Алматы на два процента, в Астане на 1,4 процента, в Костанае на 1,2 процента и в Семее на 0,9 процента.
В Шымкенте цены, напротив, снизились на 0,4 процента, а в остальных 14 регионах стоимость новых квартир осталась на уровне февраля.
Одновременно за год с марта 2022 по март 2023 года, цены на квартиры в новостройках подорожали в среднем в Казахстане на 9,3 процента.
Актобе, Актау и Костанай стали лидерами роста цен с ростом на 25,4 процента, 24,3 процента и 19,3 процента соответственно, а Шымкент, Кокшетау и Тараз оказались регионами с наименьшим ростом — от 2 до 3,5 процента.
Самые дорогие квартиры ожидаемо оказались в столице — 587 406 тенге за квадратный метр в новостройках. А вот на вторичном рынке цена выросла до 615 207 тенге.
Ненамного дешевле жилье в Алматы — 562 701 тенге за новое жилье и 637 929 тенге за более старые квартиры.
В Шымкенте новое жилье можно купить за 441 533 тенге, более возрастное — 429 595 тенге.
Самые низкие средние цены на жилье оказались в Актобе — там просят 262 076 тенге за квадратный метр, на вторичном рынке цены выше — 304 167 тенге. В Уральске новое жилье продают по 270 658 тенге, старое — 359 109 тенге. В Кызылорде новые квартиры можно приобрести за 281 645 тенге, подержанные — за 307 539 тенге.
Алматы в лидерах по ценам по аренде жилья
Что касается рынка аренды жилья, то средняя цена за квадратный метр в Казахстане составила 4 678 тенге. За квадратный метр в Алматы арендодатели просят 5 405 тенге. Остальные заметно отстают: В Астане просят 4 577 тенге, на третьем месте по этому показателю — город Конаев (3 951 тенге).
Самая низкая аренда в марте зафиксирована в Таразе — 1 896 тенге. В Кызылорде снимать квартиру чуть дороже — 2 048 тенге. В Семее цена уже 2 188 тенге.
За прошедший год на рынке недвижимости Казахстана заметен значительный рост цен на жилье — 13% для вторичного рынка и 14% для новых объектов. Из данных, опубликованных Бюро национальной статистики, также следует, что арендная плата за благоустроенное жилье за февраль 2023 года увеличилась на 33,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Заключение
- В марте цены на жилье в Казахстане выросли на 1,2 процента по сравнению с предыдущим месяцем, средняя цена составила 489 226 тенге за квадрат.
- Цены на первичном рынке за месяц выросли в пяти городах из 20 исследуемых, но в Шымкенте цены на жилье снизились на 0,4 процента, а в остальных 14 регионах стоимость новых квартир осталась на уровне февраля.
- Квартиры в новостройках подорожали в среднем по Казахстану на 9,3 процента за год, максимальный рост цен зафиксирован в Актобе, Актау и Костанае, а минимальный в Шымкенте, Кокшетау и Таразе.
