Жилье в ипотеку в Казахстане: что предлагают банки?

Казахстанцы продолжают испытывать дефицит комфортного жилья. По официальным оценкам, в 2022 году на каждого жителя страны пришлось 23,4 кв. м жилой площади. Ипотека может решить жилищную проблему, но взять жилье в ипотеку могут не все, сообщает Bizmedia.kz.

Жилье в ипотеку остается наиболее реальным, но доступным далеко не всем вариантом

По сравнению с принятыми социальными стандартами ООН, этот показатель должен быть выше 30 кв. м на человека. В Китае приходится 32 кв. м на одного жителя, в Германии — 39 кв. м, в США — 69,7 кв. м, а в Великобритании — 70 кв. м.

Покупка жилья в Казахстане с помощью ипотеки, остается наиболее реальной, но доступной далеко не для всех.

В Казахстане приобрести жилье в ипотеку вне партнерской банковской программы или льготной государственной программы, вне системы жилстройсбережений, в настоящее время предлагают 11 банков второго уровня (БВУ). При этом минимальная процентная ставка (ГЭСВ) начинается от 14,9% от «Банка ЦентрКредит» до 26,5% от «Банка Китая в Казахстане». Такие ставки недоступны для большей части казахстанцев.

Четыре банка в Казахстане предлагают жилье в ипотеку, через разработанные в партнерстве с застройщиками программы.

Ипотека от Altyn Bank

Цифровая ипотечная программа «Онай» от Altyn Bank в партнерстве с BI Group предлагает одни из самых низких ставок на рынке — от 0,1% (ГЭСВ — от 0,1%) в зависимости от срока кредита. В марте Altyn Bank еще и проводит акцию, в рамках которой ставки снижены до 4,5%.

Ипотека от Банк Freedom

Банк «Фридом Финанс» проводит совместные ипотечные программы с BI Group, предлагая процентные ставки на уровне 0,2%.

Ипотека от «Банка Центр Кредит»

«Банк ЦентрКредит» предлагает ставку в размере 5% (ГЭСВ — от 5,1%), у Halyk Bank ставка с застройщиком BI Group — 4,6% (ГЭСВ — от 6,7%), а с Bazis-A — от 18% (ГЭСВ — от 20,4%).

Первоначальные взносы

Три крупнейших банка страны — Altyn Bank, Банк ЦентрКредит и Halyk Bank — предлагают ипотечные кредиты, требующие первоначального взноса в размере 20% от общей стоимости жилья. Банк «Фридом Финанс» требует более высокий первоначальный взнос — 30%.

Максимальные сроки

Altyn Bank и Halyk Bank предлагают ипотечные кредиты с самым длительным сроком погашения — до 20 лет, в то время как «Банк ЦентрКредит» и «Фридом Финанс» предлагают кредиты с максимальным сроком погашения 15 лет.

Максимальные суммы

Банк «Фридом Финанс» предлагает самые щедрые ипотечные кредиты с максимальной суммой до 200 миллионов тенге. За ним следует «Банк ЦентрКредит» с максимальной суммой кредита в 100 миллионов тенге, а Altyn Bank предлагает максимум 80 миллионов тенге. Halyk Bank не назвал максимум.

Сколько выдано денег на ипотеки

На начало текущего года объем выданных физическим лицам кредитов на строительство и покупку жилья (жилье в ипотеку) достиг 4,86 трлн тенге, что на 39,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и в 5,3 раза превышает показатели десятилетней давности.

Ипотечные займы составляют 21,3% от всех кредитов в Казахстане, годом ранее они занимали 18,9%, а десять лет назад — 9,2%.

Читайте также:

Алаколь меняется: что изменилось после поручения Президента
24 августа 2025 в 16:57
Компания Wildberries изменила доставку в Казахстане — подробности
21 августа 2025 в 11:37
Работники КЖД обратились с жалобами рабочие нормы
24 августа 2025 в 15:54
Казахстанцы массово жалуются на интернет от Beeline: платишь больше — получаешь хуже
20 августа 2025 в 17:07
Шестерых туристов спасли в горах Туркестанской области
24 августа 2025 в 15:01
В Казахстане появился новый депозит на месяц
22 августа 2025 в 14:42
В Конаеве молодёжная встреча переросла в драку с наездами на людей
24 августа 2025 в 13:46
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
В Казахстане с 2026 года изменится цена автостраховки
22 августа 2025 в 14:37
ForteBank с сентября поднимает тарифы на переводы в рублях
24 августа 2025 в 11:58
Рейтинг банков Казахстана по активами и чистой прибыли вместе с новыми KMF и «БиЭнКей»
19 августа 2025 в 16:40
В Казахстане отменят штрафы за досрочное закрытие кредитов для граждан
24 августа 2025 в 11:38
Мини-отпуск в конце лета: как отдыхаем на День Конституции
22 августа 2025 в 14:34
Bank RBK выкупит ценные бумаги на большую сумму
24 августа 2025 в 10:29
С осени в Казахстане вводят новые правила по пенсиям
22 августа 2025 в 14:07
Президент Казахстана расширил полномочия АЗРК
23 августа 2025 в 15:51
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Продлены сроки приема документов на поступление в колледж
23 августа 2025 в 15:34
Казахстанцам вернут миллиарды за отопление: в каких городах будет возврат
19 августа 2025 в 10:16
Глава государства провел телефонный разговор с Президентом Франции
23 августа 2025 в 15:21
Новый поворот. На банковском рынке Казахстана – перемены
18 августа 2025 в 10:53
В Астане участок улицы Герцена частично перекрыт на ремонт
23 августа 2025 в 14:03
Где в Астане купить уголь и сколько он стоит
22 августа 2025 в 16:38