Национальный банк Казахстана рассказал, будут ли отменены лимиты по программе «7-20-25»

С начала 2023 года ипотечная программа «7-20-25» вызвала большое беспокойство и замешательство среди потенциальных покупателей жилья из-за введенных лимитов. Хотя многие считают, что эти ограничения мешают им приобрести жилье, Национальный банк выступил с заявлением, опровергающим это мнение. Корреспондент Bizmedia.kz направил в НБ РК официальный запрос и получил все необходимые ответы.

Могут ли отменить введенные лимиты по программе «7-20-25»

В Нацбанке сказали, что бюджет программы изначально был ограничен суммой в 1 триллион тенге и в целом по «7-20-25» за весь период действия по состоянию на конец 2022-го года банками выдано порядка 65 тысяч займов на сумму свыше 870 миллиардов тенге.

Выход Национального Банка из программ кредитования экономики предусмотрен Стратегией денежно-кредитной политики до 2030 года. Финансирование и капитализация дочерних организаций, не связанных с инфраструктурным развитием финансового рынка, ограничивает возможности по достижению целей по инфляции.

Учитывая динамику выдачи займов, в 2023 году планировалось полное освоение лимита и, соответственно, завершение программы.

В соответствии с поручением Главы государства реализация программы была продолжена. В связи с этим, Национальный банк внес в программу соответствующие изменения, в том числе была изменена процедура бюджетирования. В частности, вместо утвержденного общего объема программы в сумме 1 трлн тенге начиная с 2023 года было предусмотрено ежегодное утверждение бюджета до 100 млрд тенге.

«На 2023 год был установлен максимальный годовой лимит в размере 100 млрд тенге, который будет распределяться поквартально, по 25 млрд тенге, для равномерного освоения. Это, в том числе, обусловлено тем, что Программа не должна рассматриваться как постоянная альтернатива рыночной ипотеке. Программа не является единственной возможностью приобретения жилья. На рынке уже имеются предложения коммерческих банков и АО «Отбасы Банк»», — подчеркнули в Нацбанке.

Вопросы по переплаченному первоначальному взносу

В некоторых СМИ была информация, что некоторые застройщики взяли не 20%, а 30 % с каждого человека за первоначальный взнос. В Нацбанке рассказали, законны ли такие действия.

Внесение первоначального взноса свыше 20% от стоимости приобретаемого жилья при оформлении займа допускается только по инициативе заемщика, соответствующего условиям программы.

«Отметим, что заключение предварительных договоров купли-продажи жилья (бронирования, резервирования) с застройщиками, а также внесение первоначального взноса строителям до ввода объекта в эксплуатацию не предусмотрено условиями Программы и не гарантирует получение льготного займа», — отметили в НБ РК.

В связи с этим, договорные отношения между покупателем и застройщиком лежат вне рамок Программы и регламентируются гражданским законодательством Республики Казахстан.

Важным условием программы является кредитование только первичного жилья, введенного в эксплуатацию. Ипотечные жилищные займы по «7-20-25» предоставляются исключительно на покупку введенного в эксплуатацию жилья на первичном рынке. Данное положение было предусмотрено в целях исключения рисков, связанных с несвоевременным или незавершенным строительством.

Процесс получения ипотечного жилищного займа по программе предусматривает обращение граждан в банк после накопления первоначального взноса и выбора готового жилья, соответствующего условиям программы.

Согласно условиям, банки самостоятельно принимают решения о принятии и одобрении заявок потенциальных заемщиков исходя из внутренних требований к кредитованию. При этом, программой предусмотрены равные условия участия граждан.

Читайте также:

Доля Алматы в электронной торговле Казахстана превысила 90%
5 августа 2025 в 19:54
Похищение человека: дело Хасана Касымбаева дошло до суда
4 августа 2025 в 12:02
В Шымкенте задержан распространитель надписей с рекламой запрещённых сайтов
5 августа 2025 в 19:38
БЦК просчитался и «кинул» казахстанцев? Ставка по Jana ипотеке выросла до 8%
4 августа 2025 в 14:29
Казахстан добился впечатляющего прогресса в снижении материнской и младенческой смертности – ЮНИСЕФ
5 августа 2025 в 19:24
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45
Продлен срок для перерасчета налогооблагаемого дохода и возврат индивидуального подоходного налога
5 августа 2025 в 19:10
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Более 300 тыс. казахстанцев получили SMS о возможности получения госуслуг в проактивном формате
5 августа 2025 в 18:52
Доллар за 552 тенге: в правительстве сделали заявление
31 июля 2025 в 12:04
Правительство запустит в Кокшетау и Павлодаре пилотный проект по контролю за торговыми надбавками на СЗПТ
5 августа 2025 в 18:38
Эти три продукта помогут уснуть без таблеток — совет врача
1 августа 2025 в 13:29
Слияние банков переносится? ForteBank отложил покупку Home Credit Bank
5 августа 2025 в 18:05
Льготных автокредитов больше не будет — правительство Казахстана
31 июля 2025 в 17:34
Подорожает ли вода в Астане и будут ли ее отключать? Ответ чиновника
5 августа 2025 в 17:46
Обвал на рынке золота: казахстанцы перестали покупать слитки
1 августа 2025 в 14:01
С 2003 года. Как двигается очередь на 10 соток в Казахстане — данные за один регион
5 августа 2025 в 17:21
Что происходит с банками Казахстана к середине года
1 августа 2025 в 12:54
В области Абай цифровые технологии раскрыли незаконную добычу песка
5 августа 2025 в 17:03
Некоторые счета начнут закрывать с 1 августа
3 августа 2025 в 09:55
Изменились условия налогов на владения в Казахстане
5 августа 2025 в 17:02
В Казахстане число штрафов стало рекордно большим
3 августа 2025 в 12:55
Казахстанцы всё чаще изымают пенсионные накопления
5 августа 2025 в 16:07
Бензин подорожает? Роман Скляр сделал заявление
31 июля 2025 в 14:22