Объем средств, привлеченных для жилищного кредитования в Казахстане по состоянию на 1 июля 2022 года, составляет почти 3,9 триллиона тенге.
Это эквивалентно сумме инвестиций, которые планируется привлечь в нефтегазовые проекты Казахстана в ближайшие 5 лет. С начала года объем денег, взятых на жилищные займы, увеличился на 17,6%. Об этом сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на Национальный банк.
Аналитика займов на жилье
Темпы роста цен на первичное и вторичное жилье примерно одинаковы, что указывает на то, что основным драйвом цен на жилье являются государственные программы.
Лидером по кредитам на недвижимость является Нур-Султан с 1,13 трлн тенге (+20% с начала года) и ростом цен на первичное жилье на 27,9% с начала года. Далее следуют Алматы — 889,2 млрд тенге (+17,2%), Караганда и Улытауская область — 244,6 млрд тенге (+21%) и ВКО и Абайская область — 217,4 млрд тенге (+13,7%).
Объем привлеченных ипотечных кредитов в Актюбинской области превысил 182 млрд тенге, в Мангистауской — 128,6 млрд тенге. Меньше всего кредитов на жилье взяли жители ЮКО — почти на 64 млрд тенге, Кызылординской — 56 млрд тенге, и Туркестанской областей — 19,2 млрд тенге.
Аналитика займов на жилье: вывод
Рост ипотечного кредитования связан не с доступностью жилья, а с привлекательностью льготных программ, таких как «7-20-25«. Это может создать на рынке пузырь, основанный на росте кредитов и дефолтов.
