Речь идёт о вторичном рынке. Расскажем, в каких районах Алматы квартиры стоят дешевле. Ещё мы узнали цены на квадратный метр в апреле 2022 года. Подробности — в материале Bizmedia.kz — новости бизнеса.
В период с 1 по 19 апреля средняя цена на вторичном рынке составила 622.8 тыс. тенге за квадратный метр, пишет «Крыша».
Сколько стоят в Алматы квартиры. Таблицы
| Однокомнатные квартиры в Алматы стоят порядка 23.4 млн. |
| Двухкомнатные — 33 млн. |
| Трёхкомнатные — 40 млн. |
Цены на квартиры по районам
- Традиционно высокие цены на квартиры держатся в верхней части города (юг, восток) и в центре. Самый дорогой район — Медеуский. Здесь за квадратный метр просят 697.4 тыс. тенге.
| Однокомнатные — 24 млн. |
| Двухкомнатные — 40 млн. |
| Трёхкомнатные — 48 млн. |
- На втором месте Бостандыкский район со стоимостью 693.2 тыс. за квадрат.
| Однокомнатные квартиры стоят около 27 млн. |
| Двухкомнатные — 38 млн. |
| Трёхкомнатные — 44.5 млн. |
- На третьем — Алмалинский район, где квадрат стоит 648 тыс. тг.
| Однокомнатные квартиры можно купить за 25.4 млн. |
| Двухкомнатные — 35 млн. |
| Трёхкомнатные — 41 млн. |
- В среднем ценовом сегменте — западная часть со спальными районами. Сюда относится Ауэзовский район с ценой 590 тыс. тг/кв. м. Цены на квартиры:
| однокомнатные — 23.3 млн, |
| двухкомнатные — 29 млн, |
| трёхкомнатные — 36 млн. |
В каких районах Алматы самые дешёвые квартиры
- Наиболее доступное жильё — в нижней части города и в районах с присоединёнными территориями на западе и севере. В Жетысуском районе за квадратный метр просят 514.8 тыс. тенге.
| Однокомнатные — 20 млн. |
| Двухкомнатные — 27.5 млн. |
| Трёхкомнатные — 33.5 млн. |
- В Алатауском — 514.5 тыс. тг/кв. м. Цены на квартиры:
| однокомнатные — 22.5 млн, |
| двухкомнатные — 30 млн, |
| трёхкомнатные — 36.5 млн. |
- В Наурызбайском — 500 тыс. тенге. Цены на квартиры:
| однокомнатные — 18.5 млн, |
| двухкомнатные — 29 млн, трёхкомнатные — 40 млн. |
| Здесь на высокую стоимость трёшек влияют новые ЖК. |
- Самые дешёвые квартиры в Алматы можно найти в Турксибском районе. Средняя цена за квадратный метр — 487 тыс. тенге. Цены на квартиры:
| однокомнатные — 19.5 млн, |
| двухкомнатные — 24 млн, |
| трёхкомнатные — 32.5 млн. |
Разница в средней цене за квадрат в Медеуском и Турксибском районах составляет более 40 %. Рост цен на жильё в Алматы не прекращался: за год квартиры подорожали почти на 34 %.
На сколько подорожали квартиры в марте по всему Казахстану
Рынок жилья Казахстана продолжает штормить, теперь на фоне курсовых колебаний. В марте средние цены предложений на вторичку выросли на 3 %.
Максимальный рост произошёл в Павлодаре (+4.6 %), Семее (+4.3 %) и Кызылорде (+3.7 %). Алматы в марте занял 7-е место по росту цен — квадрат подорожал на 2.7 %. Актуальная стоимость — 635 920 тенге.
В Караганде, Петропавловске, Усть-Каменогорске, Шымкенте и Костанае индекс вырос в пределах 2-2.3 %. В Нур-Султане — на 1.8 %.
| Город | За месяц, % | Цена, тг/кв. м |
| Павлодар | 4.6 | 351 460 |
| Семей | 4.3 | 317 160 |
| Кызылорда | 3.7 | 220 300 |
| Актобе | 3.4 | 253 960 |
| Атырау | 2.9 | 363 100 |
| Талдыкорган | 2.9 | 333 540 |
| Алматы | 2.7 | 635 920 |
| Уральск | 2.6 | 297 360 |
| Тараз | 2.5 | 282 160 |
| Костанай | 2.3 | 354 740 |
| Шымкент | 2.2 | 402 320 |
| Усть-Каменогорск | 2.2 | 373 840 |
| Петропавловск | 2.1 | 370 100 |
| Караганда | 2.0 | 358 840 |
| Нур-Султан | 1.8 | 464 600 |
| Кокшетау | 1.2 | 309 680 |
| Актау | –0.1 | 285 380 |
Наиболее стабильная ситуация в Актау, где средняя цена осталась на уровне февраля (—0.1 %).
В Алматы запретили строить ЖК без соцобъектов
На фоне бурного роста жилищного строительства и увеличения численности населения в Алматы образовалась острая нехватка школ, детсадов, поликлиник и т. д. В связи с этим акимат пересмотрит подходы к застройке города и обяжет застройщиков возводить на территориях ЖК соцобъекты. Об этом рассказал аким Алматы Ерболат Досаев на встрече с жителями Бостандыкского района.
Так, проект строительства ЖК (застройщик — компания BI Group) на территории бывшего автобусного парка будет полностью пересмотрен.
— Застройщик должен предусмотреть строительство школы на территории ЖК минимум на 900 мест, обустроить бульвар и релаксационную зону. Также здесь появится частная поликлиника и пункт полиции, — пояснил Досаев.
Кроме того, совместно с акиматом проложат дорогу протяжённостью 2 км (продолжение ул. Тургута Озала до ул. Жандосова). Глава города заверил, что как только пересмотренный проект будет полностью готов, его представят на общественное обсуждение.
По словам Досаева, ранее при выдаче разрешений на строительство данные требования к застройщикам жёстко не предъявлялись, что привело к существующим перекосам.
Дефицит мест в школах Алматы — 19.6 тыс. мест Очерёдность в детские сады Алматы от 1 до 6 лет составляет 40 200 мест. Чтобы решить этот вопрос, акимат выделит деньги на возведение пристроек к существующим зданиям, а также выкупит здания и земельные участки у частных собственников.
Аким Алматы раскритиковал благоустройство парка «Желтоксан»
- Качество благоустройства парка «Желтоксан» в Алматы раскритиковал аким города Ерболат Досаев.
Он отметил некачественную укладку брусчатки на пешеходных дорожках и покраску уличной мебели — плитка со сколами и трещинами, а со скамеек уже сходит краска.
Аким поручил подрядчику устранить недочеты и установить дополнительные фонари. В целом в списке работ:
- очистка озера;
- строительство мостов, прогулочных зон, детских и спортивных площадок.
Парк должны сдать в сентябре. Принимать его будет лично Ерболат Досаев.
Читайте также:
18 мая — прием заявок на ипотеку под 5% «Алматы жастары»
