Ремонт квартиры или дома — дело нынче дорогое. Иногда может не хватить денег. Приходится брать в долг. Корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса узнал, какой кредит выгоднее.
Ремонт жилья может стать необходимостью из-за ухудшения общих жилищных условий. Однако это также может потребовать большого количества денег. О том, какие кредитные продукты предлагаются казахстанцам на финансовом рынке, пишет Optimism.kz.
- Использование кредитования для покупки дорогостоящих товаров или услуг может быть выгодным в определенных условиях.
Обычно это связано с ситуациями, когда у казахстанцев нет достаточных денежных накоплений, но есть возможность оформить и обслуживать заем.
При этом среди доступных финансовых инструментов можно отдельно выделить рыночные и государственные программы.
Кредит на ремонт квартиры: рыночные условия
Обычно, когда казахстанцам нужны деньги для проведения ремонта, они обращаются в банки второго уровня. В этом случае наиболее распространенным выбором становится потребительский заем, который выдается наличными деньгами.
- Среди преимуществ такого варианта можно отметить время оформления кредита и его относительную доступность: некоторые банки указывают на одобрение в течение нескольких минут. А суммы выдаваемых займов могут достигать 7 млн тенге в зависимости от банка.
Однако следует учитывать, что потребительские займы относятся к одним из наиболее дорогих видов кредитования.
Так, ставка вознаграждения является довольно высокой – ГЭСВ может составить до 56% при беззалоговом кредите. Соответственно, будет выше уровень переплаты.
- При залоговых займах годовая эффективная ставка может достигать 40% годовых. Но при этом возникает риск потери залога.
Альтернативным вариантом могут стать льготные программы. Но они также имеют свои особенности.
Льготный кредит на ремонт квартиры или дома
- Специальные условия кредитования предусмотрены только в «Отбасы банке», который является основным оператором различных льготных жилищных программ.
Так, на сайте организации отмечается, что казахстанцы могут оформить заем для проведения ремонта на сумму до 3 млн тенге без залога и до 100 млн тенге – с залогом.
Размер ГЭСВ составляет от 3,6%, а максимальный срок кредитования – до 25 лет.
Однако, также имеются свои требования к заемщику. Например, чтобы получить беззалоговый кредит, нужно быть вкладчиком банка не менее трех лет и предоставить гарант в виде физического лица.
Напомним, что гарант соглашается выполнять обязательства солидарно с должником (полностью или частично). Но в некоторых случаях он может отказаться от исполнения обязанностей.
Получается, что без наличия вклада в течение 3 лет казахстанцы смогут рассчитывать на заем только с предоставлением залогового имущества.
Какой из указанных видов кредитования будет выгоднее и удобнее, каждый заемщик должен решить самостоятельно. При этом следует помнить о том, что оформлять кредит необходимо только при наличии соответствующих финансовых возможностей и тщательной оценки рисков.
Что нужно знать, начиная ремонт: ценные советы
Начало ремонта квартиры должно приходиться на апрель или начало мая. Не откладывайте на лето или, тем более, на осень. Объясняется это рядом причин.
- Самый богатый ассортимент товаров в строительных супермаркетах приходится на весну, когда начинается сезон стройки, соответственно, именно в этот период можно выбрать материалы и по вкусу, и по финансовым возможностям.
- Чем дольше вы тянете с началом ремонта, тем меньше шансов нанять квалифицированную бригаду или заключить соглашение с фирмой-подрядчиком. Осенью свободными окажутся только «дикие» строители.
- Стоит ли говорить, что в холодный период могут оказаться невозможными некоторые технологические манипуляции. Например, замена батарей, если речь идет про капитальный ремонт квартир под ключ.
На чем получится сэкономить?
Ремонт — дело хлопотное, приходиться задействовать большое количество ресурсов: рабочая сила, техническое оснащение, инструмент, строительные материалы, время, все это сопряжено с финансовыми затратами. И к этому нужно быть готовыми. Ремонт квартир недорого — самый популярный запрос, мы подскажем каким образом сэкономить.
При капитальном ремонте вложений потребует электрика, демонтажные работы, стройматериалы, разумеется, и сами работы. Однако если вы заключили соглашение с квалифицированной фирмой-подрядчиком, стоимость ремонта квартиры можно сократить в разы:
- работы уже включены в общий перечень и идут «пакетом», то есть при составлении сметы, специалист связывает одно с другим и на выходе получается дешевле;
- фирма предоставляет минимальные цены, как бы «за опт», когда предстоит большой объем работ;
- также организация дает возможность сэкономить благодаря собственной базе строительных материалов, это дешевле, чем покупать самостоятельно;
- рабочие и специалисты, выполняющие ремонт, из одной организации. Это экономит и время на поиски нужного спеца, и деньги, разумеется, и гарантия предоставляется.
Ремонт под ключ: этапы проведения
В первую очередь коснемся вопроса: чего нельзя делать во время капитального ремонта. В нормативно-технической документации прописаны требования, которые нельзя нарушать ни при каких обстоятельствах:
- нельзя трогать несущие стены (без соответствующего разрешения);
- нельзя переносить стояки отопления, это приводит к их дисфункции;
- не следует нарушать целостность каналов в стенах между кухней и санузлами;
- менять функционал помещений невозможно: из кухни сделать спальню не получится.
Ремонт и отделка квартиры начинаются с того, что составляется план: для начала нужно продумать как будут прокладываться инженерные сети: розетки, провода. Расположение электроприборов крайне важно, например, для техники с большим потреблением электроэнергии проводка под розетку прокладывается из распределительной коробки.
Далее составляется смета, в которую включены расходы: материалы, работа, и другие предстоящие затраты. Будьте готовы, что возможны дополнительные расходы из-за непредвиденных обстоятельств в процессе ремонта, которые невозможно предугадать.
Далее по плану:
- демонтажные работы;
- замена окон, дверных проемов;
- прокладка инженерных коммуникаций;
- замена сантехнического оборудования;
- отделка потолка, стен, укладка напольного покрытия.
Стоимость ремонта зависит от типа и сложности проведения работ.
Читайте также:
Людям в Казахстане легче ремонтировать технику, чем покупать новую
