22 C
Алматы
ДомойО серьезномЗастройщики подняли цены на жилье в Алматы

Застройщики подняли цены на жилье в Алматы

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img

Застройщики в Казахстане начинают пересматривать свою ценовую политику и это скажется на стоимости недвижимости в стране. Цены на жилье в Алматы начали расти, но портал Bizmedia.kz узнал, где и как можно приобрести квадратные метры в рассрочку.

Различные стройкомпании уже объявили о повышении цен, а некоторые из них и вовсе временно остановили продажу недвижимости в рассрочку. У них покупка возможно только при условии 100% предоплате за наличный расчет.

Сайт Krisha.kz провел мониторинг предложений от строительных компании на жилье в Алматы и выяснил, какие компании и в каких ЖК возможна покупка жилья в рассрочку.

Застройщики подняли цены на жилье в Алматы. Bizmedia.kz
Застройщики подняли цены на жилье в Алматы.

Оказалось, что многие компании неохотно оформляют продажу в рассрочку. А если делают это, то стараются максимизировать первоначальный взнос и сократить сроки выплат. Некоторые фирмы включают в договор и индексацию курса доллара: то есть в итоге цена в тенге может значительно вырасти при росте курса американской валюты.

Жилье в Алматы продается в рассрочку по стандартным условиям:

— минимальный первоначальный взнос – от 30%;

— максимальный срок рассрочки – 2 года.

Переплата существует, только единичные компании ее не берут. В остальных придется заплатить минимум 10 тысяч тенге за квадратный метр к стандартной цене, действующей при покупке за наличные.

ЖК, застройщикПервоначальный взносСрокПереплата
ЖК Seven Hills, MiddlemanОт 50%До 12 месяцев10%
ЖК Amir, BI GroupОт 50%До ввода в эксплуатациюОт 4% до 8%
ЖК Taugul, BI GroupОт 50%До 11 месяцевОт 0% до 8%
ЖК Lafayette, ЖК Lancashire, ЖК Saxon Yard, K7 GroupОт 30%До ввода в эксплуатацию+ 10 000 на каждый кв. м
ЖК GQ Estate, K7 GroupОт 50%До ввода в эксплуатацию+ 10 000 на каждый кв. м
Qarasai Park, KazBuild DevelopmentОт 30%До 12 месяцевНет
ЖК «Горное солнце», «Таулы Аспан»От 30%До 12 месяцевНет
ЖК Koktobe city, Kusto HomeОт 30%До 24 месяцевНет
ЖК Primavera, ЖК Alfarabi, ЖК Metrople, ЖК Legenda, ЖК Riviera, ЖК Auezov City, ЖК «Jazz-квартал», BAZIS-AОт 50%До ввода в эксплуатациюРассчитывается индивидуально
ЖК Luxury Park, ЖК Elite Life, «Атриум Плюс»От 50%До ввода в эксплуатациюНет
ЖК «Тан Нуры», Falcon PetroleumОт 50%До конца 2022 годаНет
ЖК «Наурыз», «Halyk Актив»От 30%До 18 месяцевРассчитывается индивидуально
ЖК Eco Park Alatau, ЖК Alem City, «Элитстрой»От 50%До конца годаРассчитывается индивидуально
ЖК «Кристалл», ЖК Alem City, Qazaq stroyОт 50%До 6 месяцевРассчитывается индивидуально
ЖК Qadam, Cordial ConstructionОт 30%До ввода в эксплуатациюНет
ЖК Tamarix City, ЖК «Алтын Сити», Exclusive QurylysОт 50%До ввода в эксплуатацию, только 3-х комнатные квартиры+ 20 000 на каждый кв. м
ЖК Dial Residence, «Диал-Строй»От 50%До 12 месяцев+ 20 000 на каждый кв. м
ЖК Dostyk, Egemen CompanyОт 30%До 24 месяцевНет
Застройщики подняли цены на жилье в Алматы.

Ипотека на вторичное жилье интересует многих жителей Казахстана. Дело в том, что она обходится дешевле, чем на «первичку».

Цены на жилье в Алматы: ипотека лучше?

Кажется, что взять ипотеку в банке – проще простого. Однако существует немало нюансов: так, банки предоставляют ипотеку только в тенге, под процент (от 17 до 21%) и с обязательным первоначальным взносом (от 30 до 50% от суммы). Важно, чтобы у клиента было гражданство РК, возраст не менее 21 года, а кредитный договор заканчивался до того, как клиенту исполнится 55-60 лет. Кроме того, нужно постоянное трудоустройство, регулярные пенсионные отчисления и целый пакет документов. 

Кажется, что взять ипотеку в банке – проще простого. Однако существует немало нюансов: так, банки предоставляют ипотеку только в тенге, под процент (от 17 до 21%) и с обязательным первоначальным взносом (от 30 до 50% от суммы). Важно, чтобы у клиента было гражданство РК, возраст не менее 21 года, а кредитный договор заканчивался до того, как клиенту исполнится 55-60 лет. Кроме того, нужно постоянное трудоустройство, регулярные пенсионные отчисления и целый пакет документов. 

Застройщики подняли цены на жилье в Алматы. Bizmedia.kz
Застройщики подняли цены на жилье в Алматы.

Программа «Бақытты отбасы» рассчитана на семьи с невысоким доходом: многодетные, неполные, с детьми с ограниченными возможностями.  Ставка составляет 2%, минимальный взнос – 10%, а срок – до 20 лет. Максимальная сумма займа до 15 млн тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау, а в других регионах – до 10 млн. Важное условие: доход на каждого члена семьи за последние полгода не должен превышать 3,1 прожиточного минимума. 

Также существуют еще две программы, которые скоро перестанут действовать: «7-20-25» и «Баспана Хит». Первая позволяет приобрести готовое жилье на первичном рынке со ставкой 7%, минимальным взносом от 20% и сроком до 25 лет. Вторая – вторичное, первичное или строящееся жилье стоимостью до 35 млн тенге. Срок займа до 15 лет, взнос от 20%, а ставка – 10,75%. Программа «7-20-25» может завершиться в 2022 году, а «Баспана Хит» – уже в 2021 году. 

При выборе ипотеки можно обратиться к услугам кредитного брокера – посредника между клиентом и банком, который поможет собрать документы, подобрать наиболее выгодные условия кредитования и так далее. Однако, без его услуг можно обойтись – если изучить вопрос самостоятельно. 

Читайте также:

Ипотеки в Казахстане в 2022 году. Где лучше условия

Ипотека в Казахстане. Стоит ли брать или лучше копить самому?

Ипотека на вторичное жилье. Важные вещи в 2022 году

Ипотеки в Казахстане 2022. Какие госпрограммы лучше

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img
Анатолий Пакhttp://bizmedia.kz
Родился в Алматинской области, а в Алматы переехал при поступлении в университет. Журналистом мечтал стать со школы, потому и поступил на факультет журналистики в КазУМО и МЯ. В журналистике начал работу еще на втором курсе, в журнале строительной тематики. После окончания ВУЗа в 2009, начал работу в спортивной газете и на сайте, где проработал около 6 лет. Затем работал во многих интернет-изданиях в качестве журналиста и корреспондента. Работу в Optimism.kz начал в 2021 году.
Поддержать нас
Алматы
переменная облачность
22 ° C
22 °
22 °
46 %
2kmh
40 %
Вт
23 °
Ср
26 °
Чт
24 °
Пт
24 °
Сб
22 °
Рекомедуем
Деловое бизнес-издание - BIZ Media KZ - наш инстаграмBizmedia.kz - Инстаграм
Вам может быть это интересно
Новости бизнеса в Казахстане - BIZ Media KZspot_img