В Алматы увеличили размер жилищных сертификатов. Мы расскажем, как получить от государства 1,5 млн тенге на первоначалку.
Корреспондент Bizmedia.kz узнал, что в Алматы сумму жилищных сертификатов повысили с 1 до 1,5 млн тенге. Их выдают нуждающимся в жилье гражданам на выплату части первоначального взноса при покупке жилья по направлениям «Бакытты отбасы» и «Шанырак». Из городского бюджета на это выделят 500 млн тенге.
Рассчитывать на поддержку могут:
— инвалиды I и II группы;
— семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Они могут получить сертификаты безвозмездно.
Отметим, подать заявку на жилищный сертификат можно только после одобрения ипотеки в «Отбасы банке».
Как получить от государства жилищный сертификат
Казахстанцы могут получить от государства до 1.5 миллиона тенге на покупку жилья в виде жилищного сертификата. Расскажем, кто может рассчитывать на такую помощь и как оформить заявку на её получение.
Что такое жилищный сертификат
Сертификат выдают в качестве части первоначального взноса при покупке жилья по госпрограмме жилищного строительства либо любой другой ипотечной программе, утверждённой Нацбанком РК. Сумма сертификата составляет не более 1.5 млн тенге. Её размер зависит от того, сколько денег на это заложено в бюджет конкретного региона. Дата приёма заявок и количество сертификатов оглашаются заранее. Получить сертификат можно только один раз.
В Алматы в прошлом году выдавались сертификаты на сумму 1 млн тенге. Их получили очередники, купившие квартиры по госпрограммам «Шанырак» и «Бакытты отбасы» в «Отбасы банке». Всего было оформлено 2000 сертификатов. В 2022 году сумма выросла до 1.5 млн тенге.
Кто может получить
Перечень категорий получателей определяют маслихаты. В каждой области и городе он свой, как и количество сертификатов, выделенных на год.
В целом они предназначены для граждан РК с невысоким уровнем дохода. В первую очередь это соцуязвимые слои населения:
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- многодетные семьи и многодетные матери;
- неполные семьи.
Также сертификаты выдают востребованным специалистам, работающим в сфере здравоохранения, образования, культуры, спорта и т. д.
Нужно ли возвращать деньги
Жилсертификаты предоставляют в двух вариантах: как безвозмездную соцпомощь и бюджетный кредит (ставка — 0.01 % годовых). Какой вид получит заявитель, зависит от его дохода.
Так, если доход (учитывая заработок супруги или супруга) без учёта пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений не превышал на каждого члена семьи 3.1-кратного показателя прожиточного минимума в месяц, то сертификат будет безвозмездным.
В 2022 году прожиточный минимум составляет 36 018 тенге (рассматривается доход за последние 6 месяцев). Таким образом, доход не должен превышать 111 655 тенге в месяц на одного человека.
Если же доход за последние полгода на одного члена семьи больше этой суммы, то жилищный сертификат будет выдан в виде кредита. Кредит выдаётся на 15 лет под 0.01 % годовых.
На жилищный сертификат можно приобрести жильё только в городе проживания (наличие постоянной регистрации обязательно). Исключение только в Алматы и Нур-Султане — разрешается купить жильё в пригороде.
Как получить
- Предоставить в банк уведомление о намерении получения жилищного сертификата и пройти оценку платёжеспособности.
- Обратиться с заявлением о получении сертификата в управление жилья, жилищной политики либо подать заявку через eGov.kz.
Необходимые документы:
- заявление по форме;
- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов семьи;
- справка о доходах за последние 6 месяцев;
- справка с места работы;
- письмо банка об одобрении выдачи жилищного займа.
Ответ будет дан в течение трёх рабочих дней.
После одобрения в течение двух дней нужно заключить соглашение о предоставлении жилищного сертификата.
После того как деньги перечислят на счёт заявителя, заключить ипотечный договор с банком.
Ещё важное: некоторые застройщики РК остановили продажи квартир
Ряд застройщиков РК остановил продажи квартир и пересматривает стоимость проектов. Некоторые уже увеличили цены на 5–7 %. Об этом сообщили в Ассоциации застройщиков Казахстана.
— Причина — падение тенге и связанные с этим риски строительных компаний, — прокомментировал президент АЗК Виктор Микрюков.
Он добавил, что гражданским законодательством установлены случаи, при которых в уже заключённый сторонами договор могут быть внесены изменения.
— На сегодняшний день большинство договоров, заключаемых с застройщиками, при внимательном прочтении содержат условия о возможности изменения установленной договором цены в случае девальвации/иных изменений на финансовом рынке выше определённого уровня, который устанавливается по соглашению сторон. В этой связи предполагается, что большинство изменений в части оплаты будут внесены всё-таки в соответствии с условиями самих договоров, — отметил глава ассоциации.
Относительно рассрочки платежей эксперт сообщил, что в текущих реалиях, скорее всего, данный механизм вообще отменят до стабилизации ситуации.
Кроме этого, по словам Микрюкова, условия текущих договоров могут меняться по соглашению сторон: из-за значительного изменения текущей себестоимости строительства, связанного с существенным удорожанием материалов.
— Такие соглашения могут быть заключены сторонами в результате переговоров для достижения совместной цели — обеспечения окончания строительства объекта, — заключил президент АЗК.
Читайте также:
