Продажи существующих домов в США падают 10-й месяц подряд в ноябре

ВАШИНГТОН, 21 декабря (Рейтер) — Продажи существующих домов в США упали до 2-1/2-летнего минимума в ноябре, поскольку рынок жилья продолжает испытывать давление со стороны более высоких ипотечных ставок.

Продажи существующих домов упали на 7,7% до сезонно скорректированного годового показателя в 4,09 млн. единиц в прошлом месяце, что является самым низким уровнем с мая 2020 года, сообщила Национальная ассоциация риэлторов в среду. За исключением падения во время первой волны пандемии COVID-19 весной 2020 года, это был самый низкий уровень с ноября 2010 года.

Продажи снижаются уже 10 месяцев подряд, что является самым длинным подобным отрезком с 1999 года. В ноябре они снизились во всех четырех регионах. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что продажи жилья упадут до уровня 4,20 млн. единиц.

Перепродажа домов, на которую приходится большая часть продаж жилья в США, в ноябре упала на 35,4% в годовом исчислении.

Самый быстрый с 1980-х годов цикл повышения процентных ставок Федеральной резервной системой США оказал наибольшее влияние на жилищное строительство. Центральный банк США стремится замедлить неприемлемо высокую инфляцию, снижая спрос на все, от жилья до рабочей силы.

Отчеты на этой неделе показали, что уверенность среди строителей домов упала в декабре рекордный 12-й месяц подряд, а объем строительства домов для одной семьи и разрешений на строительство упал до 2-1/2-летнего минимума в ноябре.

Знак «продано» виден снаружи недавно купленного дома в Вашингтоне, США, 7 июля 2022 года. REUTERS/Sarah Silbiger/File Photo

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой несколько месяцев назад превысила 7%, что является самым высоким показателем с 2002 года, согласно данным агентства по ипотечному финансированию Freddie Mac. Хотя на прошлой неделе ставка снизилась до 6,31%, она вдвое выше, чем год назад.

В начале пандемии рынок жилья переживал бум, поскольку американцы стремились приобрести недвижимость побольше, чтобы разместить домашние офисы, что привело к росту цен, недоступных для многих. Даже при снижении спроса предложение остается ограниченным, что поддерживает цены на жилье на высоком уровне, хотя темпы роста замедляются.

Медианная цена на существующие дома выросла на 3,5% по сравнению с годом ранее и составила в ноябре 370 700 долларов США. Это по-прежнему самая высокая цена на жилье за весь ноябрь, и цены остаются примерно на 37% выше допандемического уровня.

На рынке было выставлено 1,14 млн. домов, ранее находившихся в собственности, что на 2,7% больше, чем год назад. При ноябрьских темпах продаж для исчерпания текущего запаса существующих домов потребуется 3,3 месяца, что выше, чем 2,1 месяца год назад. Предложение от четырех до семи месяцев считается здоровым балансом между спросом и предложением.

«По сути, рынок жилой недвижимости был заморожен в ноябре, что напоминает активность продаж, наблюдавшуюся во время экономических кризисов COVID-19 в 2020 году», — сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.

В прошлом месяце недвижимость обычно оставалась на рынке в течение 24 дней, по сравнению с 21 днем в октябре. Шестьдесят один процент домов, проданных в ноябре, находились на рынке менее месяца.

На долю покупателей, впервые купивших жилье, пришлось 28% продаж, что выше, чем 26% год назад. Продажи за наличный расчет составили 26% сделок по сравнению с 24% год назад.

Репортаж Люсии Мутикани; редактирование Пола Симао

Источник

Ұлттық банк нфляция тоқтамаса базалық ставка өсуі мүмкін екенін ескертті
29 августа 2025 в 21:37
Новые правила Wildberries: как казахстанцам теперь забирать онлайн-заказы
26 августа 2025 в 17:03
В новом Налоговом кодексе сельхозтехнику и бытовые приборы освободят от НДС
29 августа 2025 в 21:29
Кто и зачем покупает наличные доллары в Казахстане?
27 августа 2025 в 16:56
Послание Президента 2024: Принцип «Закон и порядок» как основа справедливого Казахстана
29 августа 2025 в 21:10
Деньги умерших в ЕНПФ: кто и как может получить эти миллиарды
25 августа 2025 в 14:55
Тұрғын үй нарығында баға өсіп жатқаны байқалып қалды
29 августа 2025 в 20:34
Казахстанский лидер поздравил Украину с Днём независимости
24 августа 2025 в 12:17
В Косшы решён вопрос долевого строительства в ЖК «Сиреневый сад»
29 августа 2025 в 20:22
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Наурызда қабылданған базалық мөлшерлеменің неге өзгермегені белгілі болды
29 августа 2025 в 20:02
С сентября в БЦК начнут брать комиссию за обмен старых долларов
26 августа 2025 в 17:41
Специализированный межрайонный суд Астаны рассмотрел дело о хищениях в сфере гособоронзаказа
29 августа 2025 в 19:54
Цены на лук и картофель в Казахстане могут повыситься к зиме
26 августа 2025 в 14:40
Тұрғын үйді сатып алғанмен, сақтандырмайды
29 августа 2025 в 19:39
В 90-е давали 16,7%, теперь почти догнали: что происходит с депозитами в Казахстане
28 августа 2025 в 11:18
Лишение свободы и пожизненный запрет на управление транспортом для любителя пьяной езды
29 августа 2025 в 19:24
Самая частая зарплата казахстанцев — 97 тысяч тенге в месяц?
25 августа 2025 в 17:48
Базалық мөлшерлеме өзгертпеуге себеп болған жайттарды Ұлттық банк айтып берді
29 августа 2025 в 19:11
Сулейменов: Нацбанк сократит объём денег в экономике почти на 6 трлн тенге
26 августа 2025 в 16:55
Президент выступил на научно-практической конференции «Конституция и государственность: диалог права и будущего»
29 августа 2025 в 19:03
Регионы с высокой смертностью рожениц и новорожденных назвали в Минздраве
5 августа 2025 в 12:24
При определении степени инвалидности и назначении АСП планируют применять технологии ИИ
29 августа 2025 в 18:28
Компания Wildberries изменила доставку в Казахстане — подробности
21 августа 2025 в 11:37