Депутаты Мажилиса недавно проголосовали за предложенные поправки к ряду действующих законов, касающихся жилищно-коммунального хозяйства, с целью предотвращения продажи застройщиками нежилых помещений и паркинги. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Предлагаемый законопроект, как заявила депутат Екатерина Смышляева, не направлен на изменение концепции реформы ОСИ. Он призван укрепить действующие законы и нормативные акты, касающиеся новых форм управления домами, с целью создания более благоприятных условий.
Предлагаемый законопроект намерен усилить нормы, касающиеся управления объектами кондоминиума. Он предоставит местным исполнительным органам больше полномочий по назначению временной управляющей компании, если жители дома не выбрали форму управления самостоятельно. Кстати, акиматы также получат право регистрации объектов кондоминиума.
В домах с количеством квартир до 16 предлагается третья форма управления — прямое совместное управление. Объединив эти дома под управлением одного управляющего, можно сохранить принцип «один дом — один счет».
Запрет на продажу паркингов, кладовок и нежилых помещений
Предлагаемая новая норма направлена на то, чтобы не дать застройщикам возможности получить в единоличное владение потенциальные объекты кондоминиума и имущество общего пользования при сдаче дома в эксплуатацию.
Этот закон не позволит застройщику единолично продавать незарегистрированные квартиры, нежилые помещения, парковочные места (паркинги) или складские помещения.
Также законопроект направлен на упрощение процедуры управления домом путем предоставления собранию жильцов возможности наделять Совет дома рядом полномочий. Решения об обслуживающих организациях, информационных объектах и аренде общего имущества кондоминиума — это лишь некоторые из задач, которые могут быть делегированы собранием.
Исполнение исполнительного листа о взыскании долгов с собственников теперь будет гораздо более упорядоченным, чем раньше, что позволит проводить его не только по месту жительства должника, но и по месту нахождения его недвижимого имущества.
Остальные поправки
Государственные учреждения, расположенные в жилых домах, теперь смогут воспользоваться новым вариантом, который предполагает получение услуг по техническому обслуживанию от ассоциаций владельцев недвижимости и простых товариществ, без необходимости проходить сложный и длительный процесс проведения государственных закупок.
Порог кворума на общем собрании может быть снижен до простого большинства, что облегчит прохождение голосов.
Собственники могут запросить письменный доступ к различным отчетам и информации, связанной с деятельностью по управлению жилым фондом.
Читайте также:
