Первичное жильё подорожало по всему РК. Рекорд

В марте 2022 года цены на первичное жильё подскочили сразу на 5.5 процентов. Квартиры в новостройках подорожали в десяти городах. Это рекордный показатель роста цен за месяц в последние несколько лет, сообщает Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Наибольший рост зафиксирован в пяти из них:

• Атырау (+8.2 %);
• Нур-Султане (+8 %);
• Кокшетау (+7 % );
• Караганде (+6.5 %);
• Алматы (+5.5 %).

Стоимость квадрата на первичном рынке РК в марте остановилась на отметке 408 950 тенге. Это на 21 170 тенге дороже, чем в феврале.

Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:

• Нур-Султан — 530 278 тенге;
• Шымкент — 452 007 тенге;
• Алматы — 446 124 тенге.

Самые дешёвые новостройки в Таразе — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорде — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргане — 190 тыс. тг/кв. м. Кстати, с начала года средняя стоимость нового жилья в РК выросла уже на 8 %.

Где больше всего подорожало первичное жильё с начала года

Максимальный рост с начала года отмечен:

• в Атырау (+13.5 %);
• Кокшетау (+12.9 %);
• Нур-Султане (+10.7 %).

Что касается изменений за год (к марту 2021-го), то первичка подорожала на 20.3 %. Максимальный годовой прирост в Нур-Султане (+26.6 %), Кокшетау (+21.6 %) и Костанае (+21.1 %).

Минимальный — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Усть-Каменогорске (+3.6 %) и Туркестане (+7.9 %). В Шымкенте рост составил 20.9 %, в Алматы — 20.4 %.

Спрос на жильё в марте вырос на 46 процентов

• В марте на рынке жилья РК была высокая активность. Количество сделок по сравнению с февралём увеличилось на 45.6 %. За месяц было продано 67.8 тыс. объектов. При этом в Алматы прирост составил всего 1 %, в Нур-Султане динамика более значительная: +46.5 %.

По данным Бюро нацстатистики, наибольшая покупательская активность в марте наблюдалась в Костанайской (+83 %), Мангистауской (+81.6 %), Восточно-Казахстанской (+65.5 %) областях. Наименьший прирост — в ЗКО (+19.8 %), Шымкенте (+26.1 %), Кызылординской области (+27.5 %).

• Из общего количества сделок 49 844 пришлись на квартиры, 17 957 — на частные дома. Большинство сделок с двухкомнатными квартирами — более 20 тыс. сделок.

Что касается годового изменения (март 2022-го к марту 2021-го), в РК также произошёл прирост на 28.7 %. Максимальный прирост отмечен в Костанайской области — в 2.2 раза больше сделок. В то же время снизился интерес к жилью в Мангистауской области: —32.1 %.

На сколько подорожали квартиры в марте

Рынок жилья Казахстана продолжает штормить, теперь на фоне курсовых колебаний. По данным Krisha.kz, в марте средние цены предложений на вторичку выросли на 3 %. 

Максимальный рост произошёл в Павлодаре (+4.6 %), Семее (+4.3 %) и Кызылорде (+3.7 %). 

Алматы в марте занял 7-е место по росту цен — квадрат подорожал на 2.7 %. Актуальная стоимость — 635 920 тенге. 

В Караганде, Петропавловске, Усть-Каменогорске, Шымкенте и Костанае индекс вырос в пределах 2-2.3 %. 

В Нур-Султане — на 1.8 %. 

Наиболее стабильная ситуация в Актау, где средняя цена осталась на уровне февраля (—0.1 %).

Читайте также:

• Анализ: в Казахстане начали снижаться цены на вторичное жилье
• Первичка подорожала в Алматы, Шымкенте и Нур-Султане