Депутат Мажилиса Нургуль Тау выступила с инициативой, подчеркивая необходимость изменения текущей ситуации с доступностью жилья для казахстанцев. Она отметила, что миллионы граждан, включая молодые семьи, сталкиваются с жилищными проблемами. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Тау выделила значимые аспекты этой проблемы. В частности, тысячи вкладчиков, которые оплатили жилье, не могут получить его в эксплуатацию. Недавний скандал в Алматинской области, где 200 семей уже два года ждут ключей от своих квартир, лишь подтвердил масштаб бедствия.
В качестве решения предложено внедрить в строительную отрасль механизм «эскроу-счетов», уже знакомый отечественному законодательству. Эти счета позволят хранить средства вкладчиков до момента ввода объекта в эксплуатацию, а в случае расторжения договора вернуть их.
Депутат также акцентировала внимание на проблеме закредитованности населения. Многие, взяв кредит на покупку жилья, вынуждены брать дополнительный займ на ремонт. Для решения этой проблемы предлагается вводить квартиры в эксплуатацию после полного ремонта, что практикуется в таких странах, как Австрия, Германия и Франция. Это позволит стабилизировать цены на недвижимость при условии предварительного согласования стоимости ремонта с вкладчиками.
По ее словам, в стране свыше 2 миллионов граждан арендуют жилье, включая студентов, что усугубляется постоянным ростом цен на аренду. В связи с этим, необходимо вести регулирование арендного рынка и обеспечить доступ к квартирам.
По мнению депутата, следует установить предельные цены на аренду жилья, а в объявлениях указывать «звездность» квартир в зависимости от состояния, аналогично гостиницам. Она также предложила создать единый реестр арендодателей и типовой договор аренды, что ускорило бы этот процесс.
Она подчеркнула, что нередки случаи, когда строительные компании заключают предварительные договоры купли-продажи жилья, обходя закон о долевом участии в строительстве.
От этого страдают около 6800 дольщиков, и Нургуль Тау призывает запретить такие схемы. Депутат отметила значимость программы trade-in в обеспечении доступного жилья, предлагая её внедрение в банковском секторе, поддерживающем жилищные сбережения.
