--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-11-04-kupili-kvartiru-a-liczevye-scheta-ostalis-na-prodavcze-chto-pereoformit/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Купили квартиру, а лицевые счета остались на продавце: что переоформить ![Купили квартиру, а лицевые счета остались на продавце: что переоформить](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/11/proverkaschet.jpg) Допустим, квартиру вы уже купили, но в первой после покупки квитанции почему-то видите имя продавца. Не переживайте сразу, но нужно будет проверить договоры с коммслужбами и суммы, чтобы понять, за какое время выставлен счет. Как это сделать, разобралась корреспондентка [Bizmedia.kz](http://bizmedia.kz/). [![Иллюстрация ИИ / Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/11/proverkaschet-1200x675.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/11/proverkaschet.jpg)Иллюстрация ИИ / Bizmedia.kz ## Последняя квитанция продавца Проверьте ее, в ней будет номер лицевого счета. При смене владельца номер может остаться таким же, просто данные о владельце обновят, как будет конкретно в вашей ситуации вам надо будет уточнить у организации, выдавшей вам счет. Также есть договор на услугу и имя плательщика в квитанции. Например, на сайте алматинского [«ЭнергоСбыта»](https://www.esalmaty.kz/ru/change-of-ownership) есть отдельная заявка как раз на случай, когда в квитанции осталось имя прежнего владельца. Пока будете разбираться с именем, держите при себе документы о покупке и регистрации права, акт приема-передачи, старые квитанции и чеки от продавца.  *Если случится так, что появится спор о сумме, по ним можно будет сравнить, когда квартиру купили, за что заплатили и что осталось неоплаченным.* ## Показания запишите вместе с продавцом В акте передачи квартиры лучше указать показания счетчиков. Приборы можете сфотать так, чтобы на фото были видны их номера с цифрами. Если ключи вы получили позже регистрации права, проверьте, что согласовали с продавцом об оплате за эти дни. [![Фото: Pixabay.com.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/zavyshennye-scheta-za-komuslugi-oplachivali-zhiteli-odnogo-iz-rajonov-kostanajskoj-oblasti-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/10/zavyshennye-scheta-za-komuslugi-oplachivali-zhiteli-odnogo-iz-rajonov-kostanajskoj-oblasti-bizmedia.kz_.jpg)Фото: Pixabay.com. О том, какие документы нужно просить еще до сделки, мы рассказывали в статье о [проверке квартиры через телефон](https://bizmedia.kz/2026-10-06-kak-v-kazahstane-proverit-kvartiru-pered-pokupkoj-cherez-telefon-i-ne-obnaruzhit-syurprizy-posle-sdelki/). Квитанции, чеки и информация о праве собственности нужны будут уже для того, чтобы отделить ваши платежи от квитанций прошлого хозяина. ## Что еще будет нужно Посмотрите, кто выставляет вам плату за электричество, холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, газ, если квартира газифицирована, и вывоз мусора. По каждой из них надо будет проверить данные у поставщика. Отдельно проинформируйте о том, что хозяин теперь вы в ОСИ, КСК или управляющую организацию и уточните счета за содержание дома и капремонт. К слову, в [Астана-ЕРЦ](https://aerc.kz/ru/guide/top-10-voprosov/) отмечали, что данные для квитанции передают поставщики услуг. Поэтому в заявке нужно проверить, на какие организации распространяется. Обязанность самостоятельно заключать коммдоговоры есть у собственников по [пункту 8 статьи 34 жилищного закона](https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z970000094_). После покупки также передайте службам свой номер, чтобы уведомления по квартире приходили уже вам. ## Насчет электричества Срок считают с момента регистрации права собственности. В течение 10 рабочих дней нужно направить заявление в организацию, по чьим сетям идет электричество, это же, к слову, закреплено в [пункте 9 Правил пользования электрической энергией](https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500010403#z42). [![Фото: Pixabay.com](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/05/sunset-6964032_1280-edited-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/05/sunset-6964032_1280-edited.jpg)Фото: Pixabay.com В приложении 2 есть форма - «Заявление об акцепте договора электроснабжения». По сути, вы подтверждаете согласие с условиями договора. Если вы физлицо и купили квартиру в многоквартирном доме и планируете жить в ней, то по пунктам 9 и 4-1 к заявлению нужны копия удостоверения и справка о зарегистрированных правах либо документ который устанавливает права. Куда подавать можно посмотреть у своего поставщика. Алматинский [«ЭнергоСбыт» принимает документы в отделении или онлайн с ЭЦП](https://esalmaty.kz/ru/home-consumer-guide/connection). Там также надо будет указать удостоверение личности, справку о правах либо договор купли-продажи с уведомлением о госрегистрации.  ## Насчет онлайн-заявок - В Алматы работает [ialma.kz](https://ialma.kz/). На главной странице нажимаете «Подать заявку», потом откроется список услуг, там найдите - заключение коммунальных договоров при смене собственника недвижимости. Также есть отдельные договоры «Алматы Су» и «Алматинских тепловых сетей». На сайт войти можно по ЭЦП, по логину и паролю, по СМС или с eGov. По [способу](https://www.gov.kz/org/almaty/press/news/details/1108862?lang=ru) от акимата, дальше нужно добавить жилье по лицевому счету, подтвердить право собственности, выбрать услугу и добавить документы. Статус появится в личном кабинете. До - В Астане надо будет открыть [«Переоформление лицевого счета» на Astana.kz](https://astana.kz/ru/services/life/42b8f948-be9e-4ca2-8f78-522e225113c0). Там есть электричество, вода с водоотведением, тепло, газ и вывоз мусора. Вам нужна будет услуга для физлица и именно вашего поставщика. [![Фото: Freepik](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/zayavki-na-ustanovlenie-i-vosstanovlenie-granicz-zemelnyh-uchastkov-teper-mozhno-onlajn-v-kazahstane_bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/zayavki-na-ustanovlenie-i-vosstanovlenie-granicz-zemelnyh-uchastkov-teper-mozhno-onlajn-v-kazahstane_bizmedia.kz_.jpg)Фото: Freepik Также надо учитывать, что список документов у служб может быть разным, например, у [«Алматы Су»](https://almatysu.kz/dogovor-kak.html) кроме документов на собственность и удостоверения есть согласие на обработку данных, а при центральном горячем водоснабжении - копия договора с тепловыми сетями. ## Что делать со старой суммой У поставщика попросите расчет по месяцам и акт сверки. В них нужно проверить, из чего плюсовался долг и остальные детали. То, что вы купили жилье - не переводит на вас долг за прошлого хозяина, можно понять из [статей 270 и 348 Гражданского кодекса](https://adilet.zan.kz/rus/docs/K940001000_) - обязательство не создает обязанностей для третьих лиц, а перевод долга требует согласия кредитора. [![Фото: stevepb / Pixabay](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/stevepb-new-year-1680905_1280-edited-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/stevepb-new-year-1680905_1280-edited.jpg)Фото: stevepb / Pixabay Если же на счете переплата, спросите, кто внес ее, за что и как ее теперь учтут. Перед тем, как уменьшать сумму оплаты, лучше дождитесь подтверждения от поставщика, чтобы не вышло так, что по вашему пересчету вы должны были меньшую сумму, заплатили ее, а система не увидев оплаты полной суммы зачла это за неоплату. На случаи ошибок в тарифах, показаниях и учете платежей мы также писали [разбор лишних сумм в квитанции](https://bizmedia.kz/2026-11-04-v-kvitanczii-za-kommuslugi-v-kazahstane-vyhodit-lishnyaya-summa-chto-sdelat-i-proverit/) и что с ними делать. ## У ОСИ просите отдельный расчет Нужны суммы по текущим взносам на дом, накоплениям на капремонт и целевым сборам. По [статьям 34 и 34-1 Закона «О жилищных отношениях»](https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z970000094_) расходы связаны с обязанностями собственника, поэтому по долгам за прошлые месяцы надо будет выяснять, кто тогда числился хозяином. ## Что еще важно Номер заявки сохраните, после того как ее  рассмотрят вы должны будете получить поставщика, уведомление об изменении данных или договор. В ответе проверьте имя, адрес и номер счета, уточните дату когда менялись данные. --- Опубликовано: 2026-11-04T13:03:57+05:00 Обновлено: 2026-11-04T13:04:00+05:00 Авторы: [Надия Искакова](https://bizmedia.kz/author/nadiya-iskakova/) Рубрики: [Лайфхаки](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/lajfhaki/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Стиль жизни](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: [Алматы](https://bizmedia.kz/tag/almaty/), [Астана](https://bizmedia.kz/tag/astana/), [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Квартиры](https://bizmedia.kz/tag/kvartiry/), [Коммунальные службы](https://bizmedia.kz/tag/kommunalnye-sluzhby/), [Коммунальные услуги](https://bizmedia.kz/tag/kommunalnye-uslugi/), [Покупка](https://bizmedia.kz/tag/pokupka/), [Тенге](https://bizmedia.kz/tag/tenge/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-11-04-kupili-kvartiru-a-liczevye-scheta-ostalis-na-prodavcze-chto-pereoformit/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.