---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-10-16-v-astane-pytalis-nezakonno-oformit-170-kvartir-na-fiktivnyh-dolshhikov/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Астане пытались незаконно оформить 170 квартир на фиктивных дольщиков

![Ключи с брелоком в виде дома лежат на столе](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/moshennicza-sovershila-ryad-mahinaczij-s-kvartirami-zhitelej-sela-v-pavlodarskoj-oblasti_bizmedia.kz_.jpg)

Агентство по финансовому мониторингу при координации Генеральной прокуратуры завершило расследование дела о попытке незаконно завладеть квартирами с помощью поддельных договоров долевого участия. Об этом сообщает [Bizmedia.kz](https://Bizmedia.kz).

[![Фото: Freepik](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/moshennicza-sovershila-ryad-mahinaczij-s-kvartirami-zhitelej-sela-v-pavlodarskoj-oblasti_bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/02/moshennicza-sovershila-ryad-mahinaczij-s-kvartirami-zhitelej-sela-v-pavlodarskoj-oblasti_bizmedia.kz_.jpg)Фото: Freepik

По версии следствия, руководитель жилищно-строительного кооператива «Төленді» Байжуманов А. организовал хищение 10 млрд тенге у 1,5 тыс. дольщиков. В 2016 году его осудили на восемь лет лишения свободы. Позже строительство жилых домов завершили при участии акимата Астаны. Часть квартир предназначалась многодетным семьям, детям-сиротам, людям с инвалидностью и другим социально уязвимым гражданам.

## Как собирались получить квартиры

После освобождения, как считают следователи, Байжуманов вместе с сообщниками придумал новую схему. Они оформляли задним числом фиктивные договоры паевых взносов на людей, которые на самом деле не участвовали в строительстве и не покупали квартиры.

Затем от имени этих так называемых «псевдодольщиков» подавали заявления о мошенничестве. На их основании возбуждали уголовные дела, а заявителей признавали потерпевшими. Полученные судебные решения планировали использовать для оформления квартир, чтобы затем продать недвижимость и разделить деньги между участниками схемы.

## Ущерб превысил 400 млн тенге

По данным АФМ, в схему вовлекли более 80 «псевдодольщиков». На них собирались оформить 170 объектов недвижимости общей стоимостью свыше 4,4 млрд тенге. Попытку незаконно получить эти квартиры удалось предотвратить.

Участники схемы распределили обязанности: одни искали людей и оформляли фиктивные договоры, другие занимались продажей документов третьим лицам и сопровождали уголовные дела. При этом сами фиктивные договоры паевых взносов продавали гражданам. Ущерб от этого превысил 400 млн тенге.

## По делу проходят 19 человек

Следствие также установило возможную причастность сотрудников полиции. Зарегистрированы отдельные расследования по фактам злоупотребления должностными полномочиями и фальсификации доказательств.

Подозреваемыми признали 19 человек. Девятерых отправили под стражу. На их имущество стоимостью более 250 млн тенге наложили арест.

Досудебное расследование завершено, стороны приступили к ознакомлению с материалами дела. Остальная информация не разглашается в соответствии со статьёй 201 Уголовно-процессуального кодекса Казахстана.

---

Опубликовано: 2026-10-16T06:28:49+05:00

Обновлено: 2026-10-16T06:28:53+05:00

Авторы: [Амин Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/amin-abdulmanov/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/)

Метки: [Агентство по финансовому мониторингу РК](https://bizmedia.kz/tag/afm-rk/), [Астана](https://bizmedia.kz/tag/astana/), [АФМ](https://bizmedia.kz/tag/afm/), [Генеральная прокуратура РК](https://bizmedia.kz/tag/generalnaya-prokuratura-rk/), [Квартиры](https://bizmedia.kz/tag/kvartiry/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-10-16-v-astane-pytalis-nezakonno-oformit-170-kvartir-na-fiktivnyh-dolshhikov/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.