---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-10-15-otbasy-bank-uprostil-pokupku-zhilya-cherez-ipoteku/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Отбасы банк упростил покупку жилья через ипотеку

![В Казахстане предложили обязать банки страховать залоговое жилье за свой счет](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/03/closeup-unrecognizable-couple-signing-contract-with-financial-advisor.jpg)

С 15 октября Отбасы банк запускает новый механизм ипотечного кредитования, который позволит казахстанцам приобрести квартиру у застройщиков-партнёров без ожидания необходимого оценочного показателя по депозиту, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: Freepik / Drazen Zigic](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/03/closeup-unrecognizable-couple-signing-contract-with-financial-advisor-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/03/closeup-unrecognizable-couple-signing-contract-with-financial-advisor.jpg)Фото: Freepik / Drazen Zigic

Ранее клиентам банка для получения промежуточного займа требовалось выполнить два ключевых условия: накопить на депозите 50% от суммы будущего кредита и довести оценочный показатель до уровня не ниже 5. Как правило, для этого средства должны были находиться на счёте не менее шести месяцев.

Теперь банк отменяет требование по минимальному оценочному показателю. При этом обязательное условие по накоплению 50% от суммы займа сохраняется.

Новый механизм действует при соблюдении следующих требований:

- наличие депозита в Отбасы банке;
- накопления в размере 50% от суммы займа;
- первоначальная ставка по кредиту — 8,5% годовых при ГЭСВ от 9% до 9,6%;
- снижение ставки в дальнейшем до 3,5-5% годовых;
- письмо от застройщика с подтверждением бронирования квартиры.

Для оформления займа покупателю сначала необходимо выбрать и забронировать квартиру у застройщика. После этого строительная компания выдаст документ, подтверждающий бронь жилья. С этим письмом клиент сможет обратиться в отделение Отбасы банка либо подать заявку через менеджера по видеосвязи.

В банке считают, что новый механизм позволит покупателям быстрее оформить ипотеку и перейти к приобретению квартиры, не тратя дополнительные месяцы на достижение необходимого оценочного показателя.

## Казахстанцы стали реже брать ипотеку и автокредиты

Казахстанцы стали меньше брать ипотеку и автокредиты. Выдача таких займов за год снизилась на 16-17%. Одна из причин – высокие проценты, которые пока не спешат снижаться вслед за базовой ставкой Национального банка. Почему кредиты остаются дорогими? И можно ли уменьшить ежемесячные платежи, если рефинансировать старый заём, передает [«24KZ»](https://24.kz/ru/news/social/799367-kazakhstantsy-stali-rezhe-brat-ipoteku-i-avtokredity).

## Ипотека “Умай“ - второй транш в 20 миллиардов тенге одобрили Отбасы банку

Азиатский банк развития [одобрил](https://tengrinews.kz/home-news/ipoteka-umay-vtoroy-transh-20-milliardov-tenge-odobrili-610828/amp/) второй транш в 20 миллиардов тенге для женской ипотечной программы "Умай". Поступление денег в Отбасы банке ожидают в ближайшее время.АБР одобрил выделение второго транша в размере 20 миллиардов тенге. Поступление средств ожидается в ближайшее время. О дате приёма заявок Отбасы банк сообщит дополнительно.

---

Опубликовано: 2026-10-15T06:33:54+05:00

Обновлено: 2026-10-15T06:35:55+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Изменения](https://bizmedia.kz/tag/izmeneniya/), [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Отбасы банк](https://bizmedia.kz/tag/otbasy-bank/), [Условия](https://bizmedia.kz/tag/usloviya/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-10-15-otbasy-bank-uprostil-pokupku-zhilya-cherez-ipoteku/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.