--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-10-06-sud-v-kyzylorde-otmenil-fiktivnuyu-prodazhu-doma/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Суд в Кызылорде отменил фиктивную продажу дома ![Судья работа](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/04/screenshot-2026-04-06-at-10-15-26-edited.jpg) Верховный Суд Казахстана восстановил права собственности на дом для пожилой жительницы Кызылорды, отменив незаконную куплю-продажу недвижимости, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz). [![Фото: Freepik.com](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/04/screenshot-2026-04-06-at-10-15-26-edited-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/04/screenshot-2026-04-06-at-10-15-26-edited.jpg)Фото: Freepik.com История 70-летней жительницы Кызылорды К. завершилась восстановлением ее жилищных прав после длительного судебного разбирательства. В 2022 году ее дом оформили на другого человека по договору купли-продажи стоимостью 19 млн тенге, однако сама женщина настаивала, что никогда не собиралась продавать свое жилье. По словам К., ее сын занял деньги, а дом использовали в качестве обеспечения займа. Из-за преклонного возраста, проблем со слухом и зрением женщина была уверена, что у нотариуса подписывает документы о залоге недвижимости, а не о ее продаже. Несмотря на оформление сделки, К. еще 3,5 года продолжала жить в доме, самостоятельно оплачивала коммунальные услуги и не знала, что с юридической точки зрения недвижимость уже принадлежит другому человеку. Позже новый владелец обратился в суд с требованием выселить женщину и членов ее семьи. В ответ пенсионерка подала иск, добиваясь признания договора купли-продажи недействительным. Во время разбирательства суд пришел к выводу, что спорный договор фактически служил обеспечением займа. На это указывал ряд обстоятельств, нехарактерных для обычной сделки купли-продажи. Так, в течение более чем 3,5 лет покупатель не проявлял интереса к дому, не пользовался им и даже не посещал объект. Все это время в доме проживала К. вместе с семьей, полностью обеспечивая его содержание. Суд также выяснил, что отец покупателя действительно передал сыну женщины 19 млн тенге в долг. Именно для гарантии возврата этих средств стороны использовали оспариваемую сделку. Кроме того, в 2023-2024 годах получателю займа вернули 4 млн тенге. Изучив материалы дела, суд установил, что К. не имела намерения расставаться со своим жильем. Договор купли-продажи стороны использовали не для реального отчуждения недвижимости, а как способ обеспечить возврат заемных денег. В итоге Кызылординский городской суд признал сделку недействительной и восстановил права пожилой женщины на дом. Помимо этого, суд выявил нарушения при оформлении документов и вынес частное определение в адрес руководителя Департамента юстиции. Ведомству поручили дать правовую оценку действиям частного нотариуса и устранить выявленные недостатки. В дальнейшем апелляционная и кассационная инстанции поддержали это решение, оставив его без изменений. ## Как жертвы мошенников в Алматы добились осуждения виновных и вернули имущество В 2025 году интернет-мошенники [забрали](https://orda.kz/sem-let-borby-kak-zhertvy-moshennikov-v-almaty-dobilis-osuzhdenija-vinovnyh-i-vernuli-imuschestvo-411073/) у казахстанцев 11,2 миллиарда тенге. Местные ростовщики от онлайн-аферистов решили не отставать и придумали свою схему. Давали деньги в долг под проценты. Потом забирали залоговые квартиры, землю и бизнес.  Пострадавшие добились возбуждения уголовного дела. Восьмерых обвинили в мошенничестве. 5 января судья огласил приговор. Шестеро получили от пяти до шести лет тюрьмы.  ## Лишилась квартиры алматинская семья, поверив мошенникам В Алматы семью, которая двое суток ночевала на улице из-за мошенников, приютили в кризисном центре. Правда, временно. Бабушка, дочь и внучка [поверили](https://www.ktk.kz/ru/news/video/2026/06/12/302245/) аферистам. Мошенники заявили, квартиру якобы пытаются отобрать преступники, и под видом «секретной спецоперации» заставили срочно продать жильё и перевести деньги на «резервный счёт». В итоге семья осталась без дома. Попытки вернуть квартиру через суд оказались безуспешными. --- Опубликовано: 2026-10-06T05:02:43+05:00 Обновлено: 2026-10-06T05:02:47+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/) Метки: [Верховный суд](https://bizmedia.kz/tag/verhovnyj-sud/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Мошенничество](https://bizmedia.kz/tag/moshennichestvo/), [Приговор](https://bizmedia.kz/tag/prigovor/), [Суд](https://bizmedia.kz/tag/sud/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-10-06-sud-v-kyzylorde-otmenil-fiktivnuyu-prodazhu-doma/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.