---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-09-30-deputat-aedilet-predlozhil-sistemu-pokazatelej-dostupnosti-zhilya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Депутат «Әділет» предложил систему показателей доступности жилья

![В августе цены на вторичном рынке жилья снизились почти на 2%, а аренда выросла на 2,3% - Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/v-avguste-czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-snizilis-pochti-na-2-a-arenda-vyrosla-na-23-bizmedia.kz_.jpg)

Член фракции партии «Әділет» Бурихан Нурмухамедов направил депутатский запрос Премьер-министру Олжасу Бектенову, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: пресс-служба акима области Жетысу.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/v-avguste-czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-snizilis-pochti-na-2-a-arenda-vyrosla-na-23-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/09/v-avguste-czeny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-snizilis-pochti-na-2-a-arenda-vyrosla-na-23-bizmedia.kz_.jpg)Фото: пресс-служба акима области Жетысу.

Он заявил:

> «Наша программа предусматривает повышение обеспеченности казахстанцев жильём до 30 кв. м на человека к 2031 году. Для этого нужно развивать ипотеку, аренду с выкупом, защищать права дольщиков и обновлять ветхое жильё. Но успех жилищной политики нельзя измерять только квадратными метрами и количеством кредитов».

Депутат напомнил, что в августе 2026 года аренда жилья подорожала на 17,1%, тогда как реальные доходы населения в I квартале выросли лишь на 0,1%. По итогам 2025 года медианная зарплата составила 317 тыс. тенге, а самая распространённая — всего 116 тыс. тенге.

> «Расчёты по средней зарплате создают иллюзию, что семьи могут позволить себе жильё. На деле возможности типичной семьи сильно ограничены», — подчеркнул Нурмухамедов.

Он предложил внедрить официальную систему региональных показателей доступности жилья. В основу должны лечь медианный доход домохозяйства и фактическая стоимость сделок.

Методика включает:

- Коэффициент доступности — соотношение цены стандартного жилья к годовому доходу семьи.
- Показатель нагрузки — доля дохода, уходящая на ипотеку, аренду и коммунальные платежи.
- Период накопления — срок, необходимый для первоначального взноса.
- Квалификационный барьер — доля семей, реально подходящих под требования банков и госпрограмм.
- Нагрузка на бюджет — доля домохозяйств, тратящих на жильё более 30%, 40% и 50% дохода.

> «Эти данные нужно детализировать по регионам, типам населённых пунктов и категориям семей. Государственная поддержка должна снижать реальную нагрузку на бюджет, а не просто увеличивать число кредитов», — отметил депутат.

Фракция «Әділет» предложила правительству:

- Утвердить единую методику и за три месяца представить пилотные расчёты по регионам за 2024–2026 годы.
- Запустить с 2027 года открытую цифровую панель для ежеквартальной публикации данных.
- Привязать льготную ипотеку, аренду с выкупом и жилищные сертификаты к уровню доступности жилья в конкретных регионах.
- Оценить действующие программы и показать, снизили ли они реальные расходы семей.

Ответ на запрос партия ждёт в установленные законом сроки.

---

Опубликовано: 2026-09-30T08:26:23+05:00

Обновлено: 2026-09-30T08:26:26+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Аренда жилья](https://bizmedia.kz/tag/arenda-zhilya/), [Депутатский запрос](https://bizmedia.kz/tag/deputatskij-zapros/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Курултай](https://bizmedia.kz/tag/kurultaj/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-09-30-deputat-aedilet-predlozhil-sistemu-pokazatelej-dostupnosti-zhilya/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.