---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-09-17-novye-zhk-v-astane-budut-stroit-po-novym-pravilam-chto-izmenitsya-v-fasadah/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Новые ЖК в Астане будут строить по новым правилам: что изменится в фасадах

![Строительство школы, застройщиков](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/v-astane-idet-stroitelstvo-32-shkol_bizmedia-kz_.jpeg)

В Астане с 11 сентября действует новый дизайн-код, устанавливающий требования к внешнему виду зданий, в том числе жилых комплексов. Застройщики должны учитывать новые правила при разработке проектов, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) со ссылкой на [Krisha.kz.](https://krisha.kz/content/news/2026/2026-kak-budut-vyglyadet-novye-zhk-v-astane-utverzhden-novyy-dizayn-kod)

[![Фото: акимат города Астана](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/v-astane-idet-stroitelstvo-32-shkol_bizmedia-kz_-1024x576.jpeg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/v-astane-idet-stroitelstvo-32-shkol_bizmedia-kz_.jpeg)Фото: акимат города Астана

## Какие материалы разрешены

Для фасада можно использовать не более трёх основных видов материалов. Среди разрешённых – натуральный камень, архитектурный бетон, стеклофибробетон, фиброцементные панели, клинкер и керамика, алюминевые системы, архитектурное стекло и деревесина.

Под запретом – профнастил, асбестоцеметные листы, ПВХ-сайдинг, открыто закреплённые сэндвич-панели, штукатурка, баннерная ткань и пластиковые панели с имитацией кирпича или дерева.

## Ярких цветов станет меньше

Цвет фасада должен соответствовать утверждённой цветовой карте. Основной оттенок должен занимать не менее 60% фасада, дополнительный – до 30%, а акцентный – не более 10%.

Основной цвет должен быть светлым, нейтральным или приглушённым. Яркие оттенки разрешат использовать только в отдельных элементах.

## Балконы и окна – в едином стиле

Для одного фасада использоваться одинаковые цвета оконных профилей, рисунок переплётов и конфигурация окон. Для балконов и лоджий также предусмотрен единый тип остекления.

## Глухие стены ограничат

На фасадах, выходящих на магистральные и второстепенные улицы, нельзя проектировать сплошные нерасчленённые участки длиной более 40 метров.

Такие стены необходимо визуально разделять с помощью пилястр, эркеров, остекления разных форматов и других архитектурных элементов.

Самовольно менять фасад нельзя Цвета, материалы и расположение категорий Аи Б. к категории А относятся, в частности, школы, больницы, культурные и административные объекты, а также здания на первой линии крупных магистралей. Категория Б включает многоквартирные ЖК, офисы, торговые центры и гостиницы.

Ранее мы писали, что в Бостандыкском районе Алматы [строят аллею](https://bizmedia.kz/2026-07-15-v-bostandykskom-rajone-almaty-stroyat-alleyu-shuaq-i-obnovlyayut-fasady-zhilyh-domov/) SHUAQ и обновляют фасады жилых домов.

---

Опубликовано: 2026-09-17T10:27:31+05:00

Обновлено: 2026-09-17T10:27:35+05:00

Авторы: [Бейбарыс Аңсаған](https://bizmedia.kz/author/bejbarys-angsaghan/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Астана](https://bizmedia.kz/tag/astana/), [ЖК](https://bizmedia.kz/tag/zhk/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Проект](https://bizmedia.kz/tag/proekt/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-09-17-novye-zhk-v-astane-budut-stroit-po-novym-pravilam-chto-izmenitsya-v-fasadah/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.