--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-09-17-investiczii-v-nedvizhimost-v-kazahstane-sejchas-vygodnee-depozita/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Инвестиции в недвижимость в Казахстане сейчас выгоднее депозита ![Инвестиции в недвижимость в Казахстане сейчас выгоднее депозита](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/04/pervoe-zhile.jpeg) Инвестиции в недвижимость в Казахстане сейчас выгоднее, чем в банковский депозит, сообщает [Bizmedia.kz](https://Bizmedia.kz). [![Иллюстрация — Инвестиции в недвижимость в Казахстане сейчас выгоднее депозита](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/04/pervoe-zhile-1024x577.jpeg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/04/pervoe-zhile.jpeg) Разница в суммах, полученных по итогам инвестирования в депозит и аренду от приобретённой недвижимости, очевидна, как и то, что недвижимость не только растёт в цене сопоставимо, а порой и активнее, чем депозит, но и приносит дополнительный доход в виде сдачи внаём, заявляет проект по мониторингу экономики Казахстана Ranking.kz. ## Когда не ориентируешься на фондовом рынке Крупную сумму, накопленную или полученную по наследству можно сохранить, приумножить или перевести в актив. Для непрофессиональных инвесторов, наиболее вероятно открытие депозита или покупка недвижимости. Каким будет результат через год для усреднённой «красивой» суммы в 25 млн тенге или около $55,5 тыс., исследуют аналитики. ## Депозит – легко Банки предлагают, по их данным, депозиты на срок от 1 года с доходностью в 14%-15% годовых. Есть и чуть более доходные варианты, но краткосрочные - 3 месяца и не удобные для крупной суммы, ведь через 3 месяца ставка может оказаться ниже. ## Но доход от 25 млн тенге – 300-400 тысяч При вкладе на 12 мес. сумма, начисленная по депозиту при годовой эффективной ставке вознаграждения в 14,5%-15%, составит 3,6-3,8 млн тенге. Таким образом, к концу года сумма из 25 млн превратится в 28,6–28,8 млн тенге. Но надо учитывать обесценивание активов в денежном выражении из-за инфляции. Например, накопленная инфляция за 2025 год составила 11,4%. За вычетом инфляционных потерь итоговая сумма на депозите через год будет обладать покупательной способностью в 25,3-25,4 млн тенге. Разница с первоначальной суммой - 300-400 тыс. тенге. ## Деньги в недвижимости меньше обесцениваются Покупка в новостройке за 25 млн квартиры в 35 кв. м реальна в областных центрах, Алматы и Шымкенте. В Астане цена такой квартиры - 26,1 млн, но можно найти и от 19 млн тенге. Деньги в недвижимости меньше обесцениваются, квартира постоянно растёт в цене. По данным официальной статистики, цены на новые квартиры с 2022 года выросли почти в 1,5 раза. В августе 2026 года 1 кв. м жилья в новостройках стоил 625,4 тыс., а в 2022 его стоимость составляла 437,5 тыс. ## Даже если купить, пожить и продать Поэтому, продав квартиру, владелец остаётся в плюсе. Так, за 2025 год индекс цен на новое жильё составил 115,7%, а индекс потребительских цен - 111,4%. ## Если сдавать Квартира может приносить и регулярный доход от сдачи внаём. Цены на аренду также ежегодно растут. За 2025 аренда благоустроенного жилья подорожала на 13,1%. Владелец квартиры в Астане может получить от сдачи в аренду жилья площадью в 35 кв. м. В августе 2026 года арендная ставка в столице составляла 6,1 тыс. тенге/кв. м. За квартиру такой площади в месяц можно получать 212,8 тыс., а за год - 2,6 млн тенге, но надо вычесть налоги и прочие обязательные расходы. Инфляционные потери за год от 2,6 млн составит около 300 тыс. тенге. Доход – 2.300 тысяч тенге. 2 сентября мы писали, что с 28 июля по 31 августа [аренда однокомнатных квартир](https://bizmedia.kz/2026-09-02-arenda-kvartir-v-kazahstane-za-mesyacz-podorozhala-do-30/) в Казахстане подорожала в среднем на 11%, двухкомнатных — на 13%, трехкомнатных — на 10%. По данным Krisha.kz, медианные ставки на двухкомнатные квартиры выросли во всех 19 городах выборки. В Алматы и Астане их аренда подорожала на 16,7%, до 350 тыс. теңге в месяц. При этом 17 августа сообщалось, что [цены на квартиры](https://bizmedia.kz/2026-08-17-czeny-na-kvartiry-idut-v-raznye-storony-chto-proishodit-v-almaty-i-konaeve/) в Алматы и Конаеве меняются по-разному. По словам специалистов по недвижимости, в Алматы новостройки продолжали дорожать, а в Конаеве наблюдалась небольшая коррекция вниз. Эксперты отмечали, что инвесторы стали внимательнее оценивать доходность аренды, ликвидность квартиры и перспективы перепродажи. --- Опубликовано: 2026-09-17T11:18:25+05:00 Обновлено: 2026-09-17T11:18:29+05:00 Авторы: [Валентина Владимирская](https://bizmedia.kz/author/valentina-vladimirskaya/), [Надия Искакова](https://bizmedia.kz/author/nadiya-iskakova/) Рубрики: [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Инвестиции](https://bizmedia.kz/tag/investiczii/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Тенге](https://bizmedia.kz/tag/tenge/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-09-17-investiczii-v-nedvizhimost-v-kazahstane-sejchas-vygodnee-depozita/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.