---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-09-10-otvechat-za-prinyatye-sobstvennikami-kvartir-v-osi-resheniya-prihoditsya-predsedatelyu/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Отвечать за принятые собственниками квартир в ОСИ решения приходится председателю

![От арендного жилья до собственной квартиры: программа поддержки молодежи в Астане](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/01/dc1e0d4f-0d3d-44ee-8936-283fc4814151.webp)

Голосуют собственники квартир и жители ОСИ, претензии же контролирующих органов часто адресованы именно председателю, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: акимат Астаны](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/01/dc1e0d4f-0d3d-44ee-8936-283fc4814151.webp)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/01/dc1e0d4f-0d3d-44ee-8936-283fc4814151.webp)Фото: акимат Астаны

Председатель ОСИ отвечает за содержание дома, пожарную безопасность и инженерные системы, но многие решения зависят от голосования собственников и поведения самих жителей, претензии же контролирующих органов часто адресованы именно председателю - проверочные листы, регламенты и адмпроцедуры не соответствуют реальным полномочиям органов управления домом, - сказала депутат Екатерина Смышляева в запросе министру промышленности и строительства РК на заседании Курултая Казахстана.

Также, значительный блок проблем председателей ОСИ, КСК и жителей многоквартирных домов связан не с законами, а с качеством администрирования и подзаконного регулирования:

- после переизбрания председателей ОСИ возникают сложности с изменением данных в гос-, банковских и иных системах, новый председатель может фактически зависеть от действий прежнего руководителя, отдельно остается проблема перерегистрации КСК, своевременно подавших документы, но получивших отказы
- остается проблемным вопрос доступа органов управления к информации о жителях, даже при  аварии бывает непросто найти хозяина квартиры, не говоря уже о взыскании долгов, в программе партии Әділет - задача создания единой цифровой среды управления домом, включая электронный реестр собственников и удобный механизм электронного голосования, и она будем держать этот вопрос на контроле
- банки по-прежнему применяют разные процедуры и требуют разные пакеты документов при открытии и ведении счетов, смене уполномоченных лиц и подтверждении полномочий председателей
- капитальные работы по дому – ремонт фасадов, крыш, лифтов и инженерных систем требует средств, а доступные механизмы долгосрочного финансирования работают лишь в отдельных регионах, одновременно отсутствует системная картина техсостояния жилищного фонда, необходимая для определения приоритетов ремонта и предупреждения аварийности
- штатная численность сотрудников в отделах жилотношений по-прежнему не соответствует их реальной нагрузке, при этом вопросы управления жилфондом по своему объему уже давно требуют наличия отдельной службы
- требования к эксплуатации не всегда учитывают проблемы современных ЖК, например, собственных котельных, сложных инженерных систем, контейнерных площадок и другой общей инфраструктуры, отдельная проблема - коммерческие объекты внутри жилых домов, особенно кафе и рестораны на первых этажах.

Дать свою позицию по предложениям просит правительство Казахстана Смышляева.

В мае 2026 года депутатами [озвучен](https://bizmedia.kz/2026-09-10-pri-odobrenii-zajma-v-50-000-perechislyayut-32-000-i-k-vozvratu-trebuyut-752-000-tenge/), по его словам, запрос в адрес Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) о проблеме распространения деятельности нелегальных ростовщиков. Платформа Alem Credit, не имея регистрации и лицензии на микрофинансовую деятельности, через десятки интернет-ресурсов выдает гражданам займы, в том числе тем, кому отказали легальные МФО. При регистрации на сайтах этой компании нелегально собираются биометрии заемщиков, а сами займы выдаются с карт дропперов. Размер ГЭСВ превышает официально установленный порог в 9,5 раз, а размер штрафа – в 10 раз. При просрочке применяются методы взыскания, имеющие признаки психологического давления и угроз.

---

Опубликовано: 2026-09-10T07:34:55+05:00

Обновлено: 2026-09-10T07:34:58+05:00

Авторы: [Валентина Владимирская](https://bizmedia.kz/author/valentina-vladimirskaya/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [ЖКХ](https://bizmedia.kz/tag/zhkh/), [Инфраструктура](https://bizmedia.kz/tag/infrastruktura/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [ОСИ](https://bizmedia.kz/tag/osi/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-09-10-otvechat-za-prinyatye-sobstvennikami-kvartir-v-osi-resheniya-prihoditsya-predsedatelyu/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.