--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-09-02-arenda-kvartir-v-kazahstane-za-mesyacz-podorozhala-do-30/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Аренда квартир в Казахстане за месяц подорожала до 30% ![Человек держит ключи от жилья в руках, льготной ипотеки](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/closeup-shot-person-thinking-buying-selling-house-edited.jpg) Цены на аренду жилья в Казахстане заметно выросла за последний месяц. С 28 июля по 31 августа в среднем на однокомнатные квартиры она увеличились на 11%, на двухкомнатные – на 13%, на трехкомнатные – на 10%. Об этом сообщили в [Krisha.kz](https://krisha.kz/content/news/2026/2026-arenda-kvartir-rezko-podorozhala-gde-ceny-vyrosli-na-20-30), передает [Bizmedia.kz](https://krisha.kz/content/news/2026/2026-arenda-kvartir-rezko-podorozhala-gde-ceny-vyrosli-na-20-30). [![Фото: wirestock / Freepik.com](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/closeup-shot-person-thinking-buying-selling-house-edited-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/closeup-shot-person-thinking-buying-selling-house-edited.jpg)Фото: wirestock / Freepik.com ## Двушки подорожали везде Рост цен зафиксировали не только в Алматы и Астане, но и в большинстве региональных центров. > «Медианные ставки на двушки выросли во всех 19 городах из выборки», – говорится в сообщении. ## Гле дороже всего Сильнее всего аренда двухкомнатных квартир подорожала в Караганде – на 26%, до 230 тыс. тенге. В Костанае и Павлодаре рост вышел по 25%, дойдя до 250 тыс. тенге. В Уральске цены увеличились на 20%, до 180 тыс. тенге. В Алматы и Астане аренда двушек выросла на 16,7%, до 350 тыс. тенге. Для сравнения, однокомнатные квартиры в среднем подорожали на 11%, а трехкомнатные – на 10%. ## Средние цены на аренду квартир Город1-комн., тг/мес.2-комн., тг/мес.3-комн., тг/мес.Алматы230 000350 000500 000Астана250 000350 000500 000Актау150 000200 000230 000Актобе150 000180 000200 000Атырау180 000250 000250 000Караганда180 000230 000280 000Костанай180 000250 000270 000Павлодар180 000250 000300 000Петропавловск150 000170 000230 000Уральск130 000180 000200 000Усть-Каменогорск150 000200 000250 000Шымкент150 000200 000220 000Кокшетау170 000205 000260 000Кызылорда130 000150 000160 000Семей165 000200 000250 000Талдыкорган150 000160 000200 000Тараз90 000130 000150 000Туркестан100 000130 000150 000Конаев140 000180 000220 000 ## Астана на 1 месте по однушкам В конце июля Астана впервые обогнала Алматы по стоимости однокомнатных и трехкомнатных квартир. В августе в столице осталось первое место по цене однокомнатных квартир. Их аренда выходит в 250 тыс. тенге против 230 тыс. тенге в Алматы. При этом по трехкомнатным квартирам Алматы догнал Астану. В конце июля разница между городами составляла 100 тыс. тенге – 400 тыс. против 500 тыс. тенге. Сейчас ставка в обоих городах составляет 500 тыс. тенге. Похожая ситуация вышла и с двушками. В июле аренда стоила 300 тыс. тенге в Алматы и 350 тыс. тенге в Астане. Теперь в обоих городах цена примерно по 350 тыс. тенге. Выходит так, что Астана остается самым дорогим городом по аренде однокомнатных квартир, а по стоимости двушек и трешек столица и Алматы наравне. ## Где подорожали сильнее всего В некоторых городах отдельные категории квартир за месяц подорожали сразу на 20–30%. - В Павлодаре однокомнатные квартиры прибавили 28,6% – с 140 тыс. до 180 тыс. тенге. - В Кокшетау трехкомнатные квартиры подорожали на 30% – с 200 тыс. до 260 тыс. тенге. - В Караганде однокомнатные квартиры стали дороже примерно на 20%, а трехкомнатные – на 22%. - В Костанае стоимость однокомнатных квартир выросла на 20%. Единственным городом, где аренда в одной из категорий подешевела, стал Конаев. Там однокомнатные квартиры снизились в цене со 150 тыс. до 140 тыс. тенге. Двухкомнатные квартиры, наоборот, подорожали на 3%, а цена на трешки не изменилась. К слову, 18 августа [NUR.KZ](https://www.nur.kz/nurfin/economy/2414247-vinovaty-li-studenty-pochemu-arenda-stanovitsya-dorozhe-v-kazahstane/) разбирали, виноваты ли студенты в причинах дорогой аренды в Казахстане. Отмечалось, что август-сентябрь – это период роста спроса на арендное жилье в крупных городах Казахстана. Это связано с тем, что молодежь из разных регионов страны поступает в вузы или возвращается после каникул на обучение. В этот период растет спрос: не все студенты могут получить жилье в общежитиях из-за его недостатка, поэтому они прибегают к альтернативному решению в виде аренды. Однако, согласно сообщению аналитики [EnergyProm](https://energyprom.kz/articles-ru/society-ru/pochemu-prichiny-rosta-czen-na-arendu-zhilya-v-kazahstane-ne-svodyatsya-k-studencheskomu-vsplesku-sprosa/), рост цен на данном рынке может быть не связан с началом учебного года. При этом другие специалисты озвучили противоположное мнение. ## Почему растут цены Согласно [данным Бюро национальной статистики](https://www.nur.kz/nurfin/economy/2410658-ceny-na-arendnoe-zhile-nachali-podnimatsya-v-kazahstane/), средняя стоимость аренды благоустроенного жилья в июле текущего года достигла **5,1 тыс. тенге** за кв. м. То есть однокомнатная квартира площадью 35 кв. м обходилась в среднем в **179,7 тыс. тенге **(в мегаполисах средняя цена составляла **202-208 тыс. тенге**). При этом индекс цен на арендное жилье в годовом выражении составил 114,2% – это означает, что стоимость выросла на 14,2% за год, что обгоняет уровень инфляции ([она равна 10,2%](https://www.nur.kz/nurfin/economy/2407562-inflyaciya-vse-eshche-vyshe-10-gde-silnee-rastut-ceny-v-kazahstane/)). Для сравнения: в июле-августе 2025 года подорожание аренды составляло 8,2%-8,5%, но к июлю 2026-го уровень вырос до 14,2%. Самыми подорожавшими городами оказались: - Павлодар – индекс в сравнении с июлем 2025 года составил 139,2% (то есть рост цен на 39,2%); - Петропавловск – показатель достиг отметки 132,8%; - Кызылорда – 117,6%; - Астана и Алматы – индекс составил 115,5% и 115% соответственно. Как считают в EnergyProm, это указывает на общий тренд роста цен на рынке арендного жилья. > "При этом двузначные темпы прироста фиксировались практически ежемесячно, а в октябре и декабре 2025 года индекс дважды достигал отметки в 113,1%. Это свидетельствует не о разовых всплесках, а о системном удорожании аренды. Отдельно [Kazinform](https://www.inform.kz/ru/kupit-ne-poluchaetsya-prihoditsya-snimat-chto-vliyaet-na-rost-arendi-v-kazahstan-6bb2a26f) в июле писали о том, что влияет на рост аренды жилья в Казахстане. Стоимость аренды жилья в Казахстане продолжает расти под влиянием нескольких факторов. Об этом корреспонденту агентства Kazinform рассказал экономист и финансовый советник R-Finance Арман Байганов. Эксперт отмечает, что одним из факторов роста арендных ставок остается сезонный спрос. Перед началом учебного года рынок традиционно активизируется: студенты, приезжие и семьи, планирующие переезд, начинают искать жилье. > — Основная причина подорожания аренды — это два фактора. Первый — сезонность. Сейчас идет период перед началом обучения в университетах, поэтому спрос традиционно увеличивается. Осенью этот фактор может немного снизиться, но сейчас он оказывает влияние на стоимость аренды, — отметил Арман Байганов. При этом, по его словам, более серьезное влияние на рынок оказывает ситуация с ипотекой. Из-за высокой базовой ставки и стоимости кредитов многие казахстанцы не могут приобрести жилье и вынуждены оставаться среди арендаторов. --- Опубликовано: 2026-09-02T06:39:38+05:00 Обновлено: 2026-09-02T06:39:42+05:00 Авторы: [Надия Искакова](https://bizmedia.kz/author/nadiya-iskakova/) Рубрики: [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: [Аренда](https://bizmedia.kz/tag/arenda/), [Аренда жилья](https://bizmedia.kz/tag/arenda-zhilya/), [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Рост цен](https://bizmedia.kz/tag/rost-czen/), [Тенге](https://bizmedia.kz/tag/tenge/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-09-02-arenda-kvartir-v-kazahstane-za-mesyacz-podorozhala-do-30/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.