---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-09-01-skladskoj-rynok-kazahstana-pogloshhaet-novyj-vvod/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Складской рынок Казахстана поглощает новый ввод

![Склад](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/03/rost-torgovli-v-kazahstane-upiraetsya-v-nehvatku-skladskih-ploshhadej_bizmedia-kz_.jpg)

Складской рынок Казахстана продолжает поглощать площади, введенные в рекордном объеме в 2025 году.

[![Фото: lifeforstock / Freepik](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/03/rost-torgovli-v-kazahstane-upiraetsya-v-nehvatku-skladskih-ploshhadej_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/03/rost-torgovli-v-kazahstane-upiraetsya-v-nehvatku-skladskih-ploshhadej_bizmedia-kz_.jpg)Фото: lifeforstock / Freepik

По данным IBC Global, к концу II квартала 2026 года вакантность в качественных объектах классов A и B составила всего 5,5%, а совокупный объем предложения достиг 2,38 млн м2.

В 2025 году качественный складской фонд страны увеличился на 0,37–0,47 млн м2 индустриальных площадей. На фоне расширения предложения арендаторы получили больше возможностей выбирать объекты по локации, техническим характеристикам, размеру блока и срокам въезда в новый объект. Вакантность с 2025 года удерживается в диапазоне 4,9–5,7%, это отражает последовательное заполнение новых объектов.  

Интерес к Казахстану со стороны российских компаний также поддерживает переговорную активность вокруг диверсификации складских объемов и локализации отдельных производственных процессов. Компании рассматривают казахстанскую инфраструктуру как возможность расширить региональное присутствие, сформировать дополнительные логистические контуры и повысить устойчивость цепочек поставок. Такой спрос способен поддержать интерес девелоперов к новым проектам и строительству объектов под конкретного заказчика.

> “Рынок проходит фазу активного поглощения площадей, созданных в предыдущем инвестиционном цикле. Уровень вакантности 5,5% соответствует рабочему балансу спроса и предложения для растущего сегмента. Коррекция коммерческих условий расширила возможности компаний для консолидации логистики, переезда в более современные объекты и запуска новых распределительных мощностей. Мы видим активные переговоры по доступным площадям и проектам”, - поясняет Роман Пак,  Директор IBC GLOBAL по Центральной Азии.

В первом полугодии 2026 года в Казахстане введено порядка 40 тыс. м2 качественных складских площадей. До конца года IBC Global ожидает ввод еще более 100 тыс. м2. Следующий объем строительства будет зависеть от экономики новых проектов: себестоимость сухого склада класса A достигла 676–690 $ за м2 без НДС, увеличившись примерно в 1,5 раза с 2021 года.

Долгосрочный спрос поддерживают товарооборот, импорт и электронная коммерция. В январе-июне 2026 года транспорт и складирование в Казахстане выросли на 7,1%, торговля в физическом выражении - на 5,7%. Объем e-commerce по итогам 2025 года достиг 3,77 трлн тенге, или 14,3% розничной торговли; 86% оборота обеспечили маркетплейсы. Рынок все больше нуждается в фулфилмент-центрах, сортировочных мощностях и современных распределительных комплексах, а также в нишевых форматах (холодильные склады, light industrial, городские склады).

---

Опубликовано: 2026-09-01T11:54:10+05:00

Обновлено: 2026-09-01T11:54:14+05:00

Авторы: 

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Логистика](https://bizmedia.kz/tag/logistika/), [Статистика](https://bizmedia.kz/tag/statistika/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-09-01-skladskoj-rynok-kazahstana-pogloshhaet-novyj-vvod/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.