---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-08-06-smyagchenie-trebovanij-otbasy-banka-k-udorozhaniyu-zhilya-v-kazahstane-ne-privelo/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Смягчение требований Отбасы банка к удорожанию жилья в Казахстане не привело

![Жилье дом покупка квартиры](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/schluesseldienst-house-4516175_1280.jpg)

Смягчение требований Отбасы банка по-разному повлияло на цены на жилье в старых домах в разных регионах, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: Schluesseldienst / Pixabay](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/schluesseldienst-house-4516175_1280-1024x682.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/03/schluesseldienst-house-4516175_1280.jpg)Фото: Schluesseldienst / Pixabay

Смягчение требований Отбасы банка [расширили](https://krisha.kz/content/news/2026/2026-podorozhali-li-kvartiry-v-staryh-domah) выбор жилья для ипотеки. По некоторым данным, квартиры в панельных домах 1966–1975 годов, добавили к жилью около 25 тыс. квартир в Казахстане, более 11%.

## Как это повлияло на цены

Для разных областей эффект оказался разным - в зависимости от того, насколько велика доля панельных и бетонных домов, построенных в 1966–1975 годах:

- Караганда – 20%
- Шымкент – 11%
- Алматы - 9%
- Астана - 1%.

В Караганде - выбор жилья значимо расширился, в Шымкенте и Алматы – тоже расширился, в Астане – почти не изменился.

Подорожали ли квартиры в таких домах

По объявлениям о продажах квартир в панельных домах 1966–1975 годов постройки в Алматы и Астане заметного роста цен нет.

В Алматы средняя цена немного снизилась - 722 тыс. тенге/кв. м. И это логично – предложение расширилось. В Астане цена выросла примерно на 0,5% до 424 тыс. тенге/кв. м. Это - обычные колебания рынка.

Сколько стоят квартиры в старых и панельных домах

На начало августа средние цены в этом сегменте составляют:

**в Алматы**

- 1-комнатные – 23,5 млн
- 2-комнатные – 31,9 млн
- 3-комнатные – 41,5 млн тенге.

**в Астане**

- 1-комнатные – 13,5 млн
- 2-комнатные – 18,9 млн
- 3-комнатные - 24 млн тенге.

Напомним, недавно Отбасы банк разрешил оформлять ипотеку на квартиры в панельных домах возрастом до 60 лет вместо прежних 50.

Тем временем, Отбасы банк [упростил](https://bizmedia.kz/2026-07-28-otbasy-bank-uprostil-trebovaniya-k-zalogovomu-zhilyu-v-kazahstane/) требования к залоговому жилью и можно выбрать квартиру, например, в доме «на Выставке».

---

Опубликовано: 2026-08-06T11:51:21+05:00

Обновлено: 2026-08-06T11:51:25+05:00

Авторы: [Валентина Владимирская](https://bizmedia.kz/author/valentina-vladimirskaya/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Отбасы банк](https://bizmedia.kz/tag/otbasy-bank/), [Регионы Казахстана](https://bizmedia.kz/tag/regiony-kazahstana/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-08-06-smyagchenie-trebovanij-otbasy-banka-k-udorozhaniyu-zhilya-v-kazahstane-ne-privelo/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.