Смягчение требований Отбасы банка по-разному повлияло на цены на жилье в старых домах в разных регионах, сообщает Bizmedia.kz.
Смягчение требований Отбасы банка расширили выбор жилья для ипотеки. По некоторым данным, квартиры в панельных домах 1966–1975 годов, добавили к жилью около 25 тыс. квартир в Казахстане, более 11%.
Как это повлияло на цены
Для разных областей эффект оказался разным — в зависимости от того, насколько велика доля панельных и бетонных домов, построенных в 1966–1975 годах:
- Караганда – 20%
- Шымкент – 11%
- Алматы — 9%
- Астана — 1%.
В Караганде — выбор жилья значимо расширился, в Шымкенте и Алматы – тоже расширился, в Астане – почти не изменился.
Подорожали ли квартиры в таких домах
По объявлениям о продажах квартир в панельных домах 1966–1975 годов постройки в Алматы и Астане заметного роста цен нет.
В Алматы средняя цена немного снизилась — 722 тыс. тенге/кв. м. И это логично – предложение расширилось. В Астане цена выросла примерно на 0,5% до 424 тыс. тенге/кв. м. Это — обычные колебания рынка.
Сколько стоят квартиры в старых и панельных домах
На начало августа средние цены в этом сегменте составляют:
в Алматы
- 1-комнатные – 23,5 млн
- 2-комнатные – 31,9 млн
- 3-комнатные – 41,5 млн тенге.
в Астане
- 1-комнатные – 13,5 млн
- 2-комнатные – 18,9 млн
- 3-комнатные — 24 млн тенге.
Напомним, недавно Отбасы банк разрешил оформлять ипотеку на квартиры в панельных домах возрастом до 60 лет вместо прежних 50.
Тем временем, Отбасы банк упростил требования к залоговому жилью и можно выбрать квартиру, например, в доме «на Выставке».
