---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-08-04-kak-izmenilis-pravila-uplaty-ipn-pri-prodazhe-nedvizhimosti/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Как изменились правила уплаты ИПН при продаже недвижимости

![Человек считает на калькуляторе и пишет отчет, Правила принудительного взыскания](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/almatinczev-preduprezhdayut-o-sdache-nalogovoj-otchetnosti-do-15-maya_bizmedia-kz_.jpg)

В 2026-2027 годах в Казахстане по налогам с продажи недвижимости действует переходный период, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: Depositphotos.com / minervastock](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/almatinczev-preduprezhdayut-o-sdache-nalogovoj-otchetnosti-do-15-maya_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/almatinczev-preduprezhdayut-o-sdache-nalogovoj-otchetnosti-do-15-maya_bizmedia-kz_.jpg)Фото: Depositphotos.com / minervastock

С вступлением в силу нового Налогового кодекса РК изменились правила уплаты ИПН при продаже недвижимости, но предусмотрен переходный период, заявляет департамент госдоходов Алматы.

## Если успел до 2026-го – нет проблем

Если гражданин купил квартиру до 1 января 2026 года, то, при продаже в 2027 году, он не будет платить налог с продажи недвижимости. В 2026-2027 годах в Казахстане по налогам с продажи недвижимости действует переходный период.

Если гражданин купил квартиру после 1 января 2026 года, то, чтобы не платить налог, придется ждать 2 года с момента оформления прав собственности.

С 2028 года «правило 2 лет» заработает полностью.

Налог - 10%, платится не с суммы продажи, а с прироста стоимости, который возникает, если человек продал недвижимость дороже, чем купил ее раньше, с дохода, поясняет комитет госдоходов.

## Налог с продажи квартиры в новостройке

При уступке прав требования в многоквартирном жилом доме по договору долевого участия (ДДУ) в жилищном строительстве налог не оплачивается, если прошло 3 года с даты подписания договора ДДУ или 2 года с момента оформления права собственности.

Однако, налог придется заплатить с любой прибыли (независимо от того, сколько лет человек владел недвижимостью), если он продает:

- коммерческую недвижимость в Казахстане - офисы, магазины, склады, бизнес-помещения
- любое жилье или недвижимость за рубежом.

Ранее стало известно, что за выписку ЭСФ плательщиком НДС в Казахстане, оказывающим охранные услуги, с нарушением установленного срока, впервые, [следует](https://bizmedia.kz/2026-07-29-esli-preduprezhdenie-ne-podejstvovalo-shtraf/) предупреждение.

---

Опубликовано: 2026-08-04T12:40:16+05:00

Обновлено: 2026-08-04T12:40:19+05:00

Авторы: [Валентина Владимирская](https://bizmedia.kz/author/valentina-vladimirskaya/)

Рубрики: [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/)

Метки: [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Налоги](https://bizmedia.kz/tag/nalogi/), [Недвижимость](https://bizmedia.kz/tag/nedvizhimost/), [Продажа](https://bizmedia.kz/tag/prodazha/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-08-04-kak-izmenilis-pravila-uplaty-ipn-pri-prodazhe-nedvizhimosti/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.