--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-07-27-vehat-v-kvartiru-do-oformleniya-ipoteki-kak-rabotaet-novaya-shema-otbasy-banka/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Въехать в квартиру до оформления ипотеки: как работает новая схема Отбасы банка ![Отделение Отбасы банка с вывеской](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/06/nikakih-arestov-vklady-v-otbasy-banke-zashhityat-zakonom_bizmedia-kz_.jpg) Отбасы банк запустил проект «Ключи до ипотеки», по которому клиент может заселиться в новую квартиру ещё до оформления займа. Схему банк сделал вместе со строительной компанией NEST STROY и представил на мероприятии «Ипотека Day» 25 июля 2026 года. Есть важное условие: сначала нужно внести на депозит 50% стоимости жилья. Об этом сообщает [Bizmedia.kz](https://Bizmedia.kz). [![Источник: ChatGPT / DALL·E / Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/06/nikakih-arestov-vklady-v-otbasy-banke-zashhityat-zakonom_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/06/nikakih-arestov-vklady-v-otbasy-banke-zashhityat-zakonom_bizmedia-kz_.jpg)Источник: ChatGPT / DALL·E / Bizmedia.kz ## Как это работает Механизм состоит из нескольких шагов: 1. Клиент выбирает и бронирует квартиру в жилом комплексе Gate City. 2. Открывает депозит в Отбасы банке, вносит 50% стоимости жилья и подтверждает платёжеспособность. 3. Заключает с застройщиком договор аренды на срок до шести месяцев, получает ключи и заселяется. 4. Пока семья живёт в квартире, на депозите растёт оценочный показатель. Нужно, чтобы он достиг уровня 5, обычно на это уходит около шести месяцев. 5. После этого клиент получает промежуточный заём по ставке 8,5% годовых и заключает договор купли-продажи с застройщиком. За время ожидания клиент не платит аренду, только коммунальные услуги. ## Сколько стоят квартиры Все квартиры в Gate City уже введены в эксплуатацию, сданы в чистовой отделке и с базовой мебелью: кровать, кухонный гарнитур, гардероб. То есть на ремонт и мебель тратиться не нужно. **Тип квартиры****Площадь****Цена от**Однокомнатные40-42 м²19,8 млн ₸Двухкомнатные63-67 м²30 млн ₸Трёхкомнатные85-86 м²35 млн ₸ ## Что это даёт покупателю По задумке банка, схема снимает несколько типичных проблем при покупке жилья: - квартиру бронируют сразу, и её нельзя потерять за время ожидания займа; - цена жилья не вырастет за период оформления; - пока семья уже живёт в квартире, можно спокойно закрыть рассрочки и потребительские кредиты и подойти к ипотеке без лишнего стресса; - уходит неопределённость: люди живут в будущем доме и не переживают, что сделка сорвётся. ## Что говорит банк > «Новоселье теперь можно не откладывать. Специально для удобства наших клиентов мы разработали проект под рабочим названием - "Ключи до ипотеки". Отбасы банк 23 года реализует систему жилищных строительных сбережений. Ее принцип, о котором знают миллионы казахстанцев, неизменный - это накопления. Именно сбережения позволяют нашим клиентам получать самые доступные займы в стране. Максимальная ставка по промежуточному займу составляет 8,5% годовых*. Для его получения необходимо накопить на депозите 50% от суммы займа и достичь оценочного показателя до уровня 5. Если депозит новый, то обычно этого значения он достигает в течение шести месяцев. Наш новый проект позволяет вкладчикам не ждать этот период, а сразу заселиться в квартиру после внесения денег на депозит. Оформить ипотеку можно позже, когда все условия по депозиту будут выполнены», — отметил заместитель председателя правления Отбасы банка Нурлан Акшанов. Пример от банка: молодая семья продала квартиру в Жетысуской или Алматинской области за 15 млн тенге, положила эти деньги на депозит и планирует купить жильё за 30 млн через промежуточный заём. По схеме «Ключи до ипотеки» семья может заселиться сразу, а оформить заём позже. ## Что за жилой комплекс Gate City находится в новом технологичном городе Алатау рядом с Алматы. Площадь комплекса — 300 тысяч квадратных метров, он рассчитан на 5 000 квартир. На территории уже построена школа, которая заработает в этом году, на следующий год планируют открыть детский сад. Дорожная инфраструктура и транспортное сообщение готовы. ## Что важно знать об условиях Промежуточный заём выдаётся под 8,5% годовых (ГЭСВ от 9% до 9,6%). Чтобы его получить, нужно накопить на депозите 50% от суммы займа и довести оценочный показатель до уровня 5. Для нового депозита это обычно занимает около полугода. Именно на этот период и рассчитана аренда с заселением до оформления займа. --- Опубликовано: 2026-07-27T09:50:41+05:00 Обновлено: 2026-07-27T09:50:44+05:00 Авторы: Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/) Метки: [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Отбасы банк](https://bizmedia.kz/tag/otbasy-bank/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-07-27-vehat-v-kvartiru-do-oformleniya-ipoteki-kak-rabotaet-novaya-shema-otbasy-banka/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.