Отбасы банк запустил проект «Ключи до ипотеки», по которому клиент может заселиться в новую квартиру ещё до оформления займа. Схему банк сделал вместе со строительной компанией NEST STROY и представил на мероприятии «Ипотека Day» 25 июля 2026 года. Есть важное условие: сначала нужно внести на депозит 50% стоимости жилья. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Как это работает
Механизм состоит из нескольких шагов:
- Клиент выбирает и бронирует квартиру в жилом комплексе Gate City.
- Открывает депозит в Отбасы банке, вносит 50% стоимости жилья и подтверждает платёжеспособность.
- Заключает с застройщиком договор аренды на срок до шести месяцев, получает ключи и заселяется.
- Пока семья живёт в квартире, на депозите растёт оценочный показатель. Нужно, чтобы он достиг уровня 5, обычно на это уходит около шести месяцев.
- После этого клиент получает промежуточный заём по ставке 8,5% годовых и заключает договор купли-продажи с застройщиком.
За время ожидания клиент не платит аренду, только коммунальные услуги.
Сколько стоят квартиры
Все квартиры в Gate City уже введены в эксплуатацию, сданы в чистовой отделке и с базовой мебелью: кровать, кухонный гарнитур, гардероб. То есть на ремонт и мебель тратиться не нужно.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Однокомнатные | 40-42 м² | 19,8 млн ₸ |
| Двухкомнатные | 63-67 м² | 30 млн ₸ |
| Трёхкомнатные | 85-86 м² | 35 млн ₸ |
Что это даёт покупателю
По задумке банка, схема снимает несколько типичных проблем при покупке жилья:
- квартиру бронируют сразу, и её нельзя потерять за время ожидания займа;
- цена жилья не вырастет за период оформления;
- пока семья уже живёт в квартире, можно спокойно закрыть рассрочки и потребительские кредиты и подойти к ипотеке без лишнего стресса;
- уходит неопределённость: люди живут в будущем доме и не переживают, что сделка сорвётся.
Что говорит банк
«Новоселье теперь можно не откладывать. Специально для удобства наших клиентов мы разработали проект под рабочим названием — «Ключи до ипотеки». Отбасы банк 23 года реализует систему жилищных строительных сбережений. Ее принцип, о котором знают миллионы казахстанцев, неизменный — это накопления. Именно сбережения позволяют нашим клиентам получать самые доступные займы в стране. Максимальная ставка по промежуточному займу составляет 8,5% годовых*. Для его получения необходимо накопить на депозите 50% от суммы займа и достичь оценочного показателя до уровня 5. Если депозит новый, то обычно этого значения он достигает в течение шести месяцев. Наш новый проект позволяет вкладчикам не ждать этот период, а сразу заселиться в квартиру после внесения денег на депозит. Оформить ипотеку можно позже, когда все условия по депозиту будут выполнены», — отметил заместитель председателя правления Отбасы банка Нурлан Акшанов.
Пример от банка: молодая семья продала квартиру в Жетысуской или Алматинской области за 15 млн тенге, положила эти деньги на депозит и планирует купить жильё за 30 млн через промежуточный заём. По схеме «Ключи до ипотеки» семья может заселиться сразу, а оформить заём позже.
Что за жилой комплекс
Gate City находится в новом технологичном городе Алатау рядом с Алматы. Площадь комплекса — 300 тысяч квадратных метров, он рассчитан на 5 000 квартир. На территории уже построена школа, которая заработает в этом году, на следующий год планируют открыть детский сад. Дорожная инфраструктура и транспортное сообщение готовы.
Что важно знать об условиях
Промежуточный заём выдаётся под 8,5% годовых (ГЭСВ от 9% до 9,6%). Чтобы его получить, нужно накопить на депозите 50% от суммы займа и довести оценочный показатель до уровня 5. Для нового депозита это обычно занимает около полугода. Именно на этот период и рассчитана аренда с заселением до оформления займа.
