---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-07-23-skladskoj-rynok-kazahstana-sdavat-ne-vremya-stroit/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Складской рынок Казахстана: сдавать не время строить?

![Складской рынок Казахстана: сдавать не время строить?](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/07/5443014756211488981.jpg)

Рынок складской недвижимости Казахстана в последние два года переживает стадию активного развития. Строительный бум насытил его предложением: в 2025 году девелоперы ввели рекордные 630 тыс. м2 новых площадей, в 3,5 раза больше обычных объемов, и всего за год, со II квартала 2025-го по II квартал 2026-го, фонд качественных складов вырос на 26%, с 1,9 до 2,4 млн м2. Ставки аренды нормализовались: класс A после пика 2024 года (5 800 тенге за м2 в месяц) стабилизировался на 5 180 тенге во II кв. 2026, при этом класс B за год заметно прибавил (4 450 тенге): спрос сместился в эконом сегмент. Вакантность подросла: 5,5% против 5,15% годом ранее. Впервые за долгое время арендатор получил реальную переговорную силу: есть выбор объектов, ряд игроков готовы обсуждать гибкие условия.

[![Иллюстрация — Складской рынок Казахстана: сдавать не время строить?](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/07/5443014756211488981-1024x768.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/07/5443014756211488981.jpg)

Но за внешним спокойствием скрываются системные вызовы. Рост налоговой нагрузки и увеличение CapEx и OpEx съедают маржу девелоперов, на рынке появляются объекты, которые не могут найти ни арендаторов, ни персонал для управления, а вопрос «Где ждать распродажу логистической инфраструктуры?» перестает быть риторическим.

Международный саммит CAWS 2026 в Казахстане соберет лидеров рынка, девелоперов, арендаторов, инвесторов, поставщиков решений для обсуждения главных вопросов отрасли:

- какие склады сохранят спрос и справедливую ставку даже в условиях высокой вакантности?
- как проводить оптимизацию затрат и сформировать адекватное ценообразование на рынке с высокой вакансией?
- как повышение налогов и рост операционных затрат меняют экономику проектов и поведение арендаторов?
- где взять квалифицированный персонал на современные склады?
- ждать ли рынку унифицированных объектов light industrial, мультитемпературные, фармацевтические и агро-склады?

Спонсоры сессий: Business Park AQJOL, первый производственно-логистический комплекс формата Light Industrial в Казахстане, Проектное бюро Стандарт/ Standart (эксперты в проектировании индустриальной недвижимости) и Alkanov Group (девелопер производственно‑складского логистического комплекса Global Hub, первого складского комплекса класса А в Бишкеке).

Для гостей саммита один из спонсоров готовит специальный гастрономический сюрприз.

На CAWS впервые будет представлен индекс настроения игроков складского и логистического сегмента, а также пройдет презентация ежегодного эксклюзивного рейтинга складских девелоперов Казахстана.

Также будут обсуждены важные вопросы ритейла, коммерческой и складской инфраструктуры, финансирования проектов и оптимальных решений для современных складов. Подробности программы можно узнать на сайте caws.asia/kazakhstan

Для представителей государственных органов, СМИ и торговых компаний бесплатный вход при обязательной регистрации на сайте саммита.

Для каждого делегата (вне льготных категорий) мы держим специальные максимально лояльные цены - $250 (предложение действует до 01.08.26)

Для групп делегатов от 3-х и более человек от одной компании также действуют специальные условия.

---

Опубликовано: 2026-07-23T09:21:26+05:00

Обновлено: 2026-07-23T09:21:29+05:00

Авторы: 

Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [CAWS 2026](https://bizmedia.kz/tag/caws-2026/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-07-23-skladskoj-rynok-kazahstana-sdavat-ne-vremya-stroit/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.