Разработать программу по переформатированию деятельности ТЦ и ТРЦ в Казахстане и разрешить СНР в аренде и управлении торговой недвижимостью, предложил правительству депутат Перуашев, сообщает Bizmedia.kz.
Предлагаем, совместно с бизнесом, разработать программу по переформатированию деятельности ТЦ, дать рекомендации по возможным альтернативным бизнес-активностям, типовым решениям пространств и зданий, мерами содействия со стороны государства для участников программы, включая налоговые каникулы и доступное кредитование на реконструкцию и переоборудование высвобождаемых площадей. На период реконструкции конкретных ТРЦ применить к ним налоговые каникулы, а сам вид деятельности ОКЭД 68204 «Аренда и управление торговой недвижимостью» – разрешить к применению СНР, заявил в запросе депутат мажилиса РК Азат Перуашев.
Владельцы и арендаторы ТЦ – в тревоге
Владельцы и арендаторы торговых центров (ТЦ) поднимают, по его словам, проблему снижения потока покупателей в ТРЦ, что влияет на доходы компаний розничной торговли и арендного бизнеса. Одна из проблем — исключение аренды торговых помещений из списка ОКЭД, применяющих специальный налоговый режим (СНР).
«Однако мы считаем (…), основной фактор влияния — стремительное развитие онлайн-торговли и маркетплейсов». При этом, нельзя отрицать и снижение покупательной способности населения, — сказал Перуашев.
Переформатировать – это выход
Оказать содействие в переформатирования этого бизнеса, предложил министерству торговли Перуашев.
Владельцам и арендаторам ТРЦ потребуется, по его мнению, трансформация в многофункциональные общественные пространства с развлекательной и досуговой инфраструктурой: детскими и спортзонами, аттракционами, фитнес-центрами, оздоровительными и образовательными заведениями. Это потребует времени и средств, в том числе, на реконструкцию самих зданий.
Сегодня торговые комплексы, МСБ, сталкиваются со снижением посещаемости, сокращением арендаторов, ростом пустующих площадей и падением инвестпривлекательности, а ведь в создание ТЦ и инфраструктуры вложены миллиарды тенге инвестиций. За каждым таким объектом — сотни рабочих мест, налоговые поступления, деятельность отечественных производителей и поставщиков, отметил Перуашев.
Тем временем, в Едином госкадастре недвижимости планируются изменения, связанные с предотвращением нарушений режима охранных зон магистральных трубопроводов, при предоставлении и регистрации земельных участков.
