---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-04-28-s-1-iyulya-v-kazahstane-izmenyatsya-pravila-ipotechnogo-kreditovaniya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# С 1 июля в Казахстане изменятся правила ипотечного кредитования

![Передача ключей из рук в руки, ипотечного кредитования](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/spros-na-ipoteku-v-almaty-i-astane-vyros-v-pervom-kvartale-2024-goda_bizmedia-kz_.jpg)

С 1 июля 2026 года в Казахстане изменятся правила ипотечного кредитования, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz).

[![Фото: iStock.com / Natee Meepian](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/spros-na-ipoteku-v-almaty-i-astane-vyros-v-pervom-kvartale-2024-goda_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/spros-na-ipoteku-v-almaty-i-astane-vyros-v-pervom-kvartale-2024-goda_bizmedia-kz_.jpg)Фото: iStock.com / Natee Meepian

Главное новшество — появление двух предельных ставок: 20% и 25%, которые будут зависеть от размера первоначального взноса.

Как [поясняет](https://krisha.kz/content/articles/2026/2026-dve-stavki-po-ipoteke-novye-pravila-vvodyat-s-1-iyulya) портал Krisha.kz, если у заёмщика накоплено 30% и больше от стоимости жилья, то максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения составит 20%. Если первоначальный взнос небольшой, ставка по кредиту может доходить до 25%. Проще говоря, чем больше денег вы вносите сразу, тем дешевле обойдётся ипотека.

Как объяснил глава Нацбанка Тимур Сулейменов, это решение уже согласовано с банками. Сам документ планируют опубликовать в мае.

## Для ипотечного кредитования - только официальный доход

Теперь банки будут смотреть только на подтверждённый доход. В расчёт возьмут:

- пенсионные отчисления,
- официальную зарплату,
- любые доходы, которые можно подтвердить документами.

То есть взять ипотеку «по справке на словах» больше не получится.

Сейчас правило простое: на кредиты должно уходить не больше половины дохода. С июля добавят ещё один показатель. Теперь будут смотреть не только на ежемесячные платежи, но и на общий размер всех долгов по сравнению с годовым доходом.

При этом банки смогут по-разному ограничивать разные кредиты — ипотеку, автокредиты и потребительские займы. Сначала оценят, сколько человек в целом может занять, а потом уже распределят эту сумму по видам кредитов.

---

Опубликовано: 2026-04-28T06:48:15+05:00

Обновлено: 2026-04-28T06:49:25+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/)

Метки: [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Изменения](https://bizmedia.kz/tag/izmeneniya/), [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Правила](https://bizmedia.kz/tag/pravila/), [Процентные ставки](https://bizmedia.kz/tag/proczentnye-stavki/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-04-28-s-1-iyulya-v-kazahstane-izmenyatsya-pravila-ipotechnogo-kreditovaniya/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.