--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-02-05-pochemu-ochevidnyj-dolgostroj-rams-saiahat-v-almaty-oficzialno-im-ne-schitaetsya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Почему очевидный долгострой RAMS Saiahat в Алматы официально им не считается ![Почему очевидный долгострой RAMS Saiahat в Алматы официально им не считается](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/02/photo-1.jpg) Редакция [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz) разбиралась, как получается, что люди ждут квартиры с 2024 года, но для акимата этот объект — не проблемный, а обычная стройка. [![Фото с сайта krisha.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/02/photo-1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2026/02/photo-1.jpg)Фото с сайта krisha.kz ## 10 рабочих на весь ЖК В социальных сетях дольщики, вложившие миллионы в «комфорт-класс», [бьют тревогу](https://www.threads.com/@msg_25_20/post/DTQXSuCiPxc?xmt=AQF0M3Fp9FRRwrelcc9WDKeTFWvrKNjIgIHcEt2-ORkkzg). По их словам, ключи им обещали еще в 2024 году, но ожидание затянулось. Главная претензия людей — фактическая остановка работ: > «На объекте, где должно быть 100 рабочих, работает 10 максимум. Просим разобраться, сколько нам еще ждать? > > > > > > > > Уже около 2-х лет задержка, стройка почти стоит... > > > > > > > > Люди живут на съемных квартирах, несут расходы… > > > > > > > > Обещанные сроки нарушены, объект не готов, темпы строительства вызывают серьезные вопросы. При отсутствии прозрачной информации дольщики остаются в неопределенности. Просим застройщика и уполномоченные органы дать четкий и официальный ответ по срокам завершения проекта», — говорится в комментариях к посту о «тишине на строительной площадке». Мы решили помочь дольщикам разобраться и за «четким и официальным ответом» обратились с запросами в алматинский акимат и к подрядчику — ТОО «РАМС-КАЗАХСТАН». ## Дата, которая все меняет Ответ Управления архитектуры и градостроительства г. Алматы ставит точку в спорах о «просрочке», но вряд ли обрадует дольщиков. > «Срок ввода в эксплуатацию объекта, согласно проектно-сметной документации — 22 июля 2026 года», — говорится в официальном ответе. Это и есть ответ на вопрос: почему никто не реагирует на эмоции людей в соцсетях? Юридически перенос сроков, который жители воспринимают как двухлетнюю катастрофу, оформлен документально. Для госорганов «долгостроя» не существует, пока на календаре не наступит 23 июля 2026 года. ## ГАСК и «режим тишины» Второй момент, позволяющий объекту избегать статуса «проблемного», — отсутствие официальной консервации. Несмотря на жалобы жителей о том, что «стройка стоит», для контролирующих органов она считается активной. Управление градостроительного контроля (ГАСК) в своем ответе разъяснило нормы закона: > «При прекращении работ по строительству объекта или их приостановке на срок более 6 месяцев выполняется консервация объекта...» То есть, поскольку застройщик не подавал заявление о консервации и держит на объекте хотя бы минимальный персонал (те самые «10 рабочих», о которых говорят дольщики), юридически процесс строительства идет. Это позволяет избегать жестких санкций, которые применяются к замороженным объектам. ## Зона риска Ситуацию осложняет и правовой статус договоров. АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) в своем ответе напомнило, что законодательство стало жестче, но с прошлого года. > «С 31 августа 2025 года запрещено заключение любых предварительных договоров: бронирования, инвестирования и других аналогичных форм, кроме ДДУ», — отметили в КЖК. В компании пояснили, что гарантии КЖК на завершение строительства у данного объекта не имеется. Поэтому оператор: > «…не обладает полномочиями по вмешательству в управление проектом и обеспечению его завершения в случае нарушения застройщиком сроков ввода объекта в эксплуатацию». При этом в КЖК подчеркнули: если у застройщика нет их гарантии или разрешения акимата, риски недостроя полностью ложатся на самих дольщиков. Но с разрешением от акимата проблем нет: > «Управлением (архитектуры и градостроительства) 04 декабря 2025 года выдано разрешение на привлечение денег дольщиков № KZ13VWE00002624 для строительства многоквартирных жилых домов (Многофункциональный жилой комплекс с коммерческими помещениями и паркингом, общ. площадь 124534 кв.м….», — говорится в ответе акимата. Узнать у самого застройщика — «а что, собственно, происходит?» — не удалось. На запрос редакции в ТОО «РАМС-КАЗАХСТАН» не ответили. ## Обратный отсчет В сухом остатке — парадокс. Фактически люди ждут жилье уже два года сверх обещанного. Но официально «часы» застройщика еще тикают. До «часа Икс» — 22 июля 2026 года — осталось менее полугода. Именно эта дата станет переломной: либо застройщик совершит чудо и сдаст огромный комплекс за 5 месяцев, либо «легальная стройка» в один день превратится в официальную проблему городского масштаба. Если, конечно, сроки сдачи не будут сдвинуты официально. В пользу возможного переноса сроков может говорить тот факт, что в уведомлении о начале «производства строительно-монтажных работ» ЖК стоит дата — 22.11.2024 г. То есть официально стройка идет чуть больше года. --- Опубликовано: 2026-02-05T11:43:45+05:00 Обновлено: 2026-02-05T11:43:49+05:00 Авторы: [Игорь Клевцов](https://bizmedia.kz/author/igor-klevczov/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Алматы](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-almaty/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/) Метки: [RAMS](https://bizmedia.kz/tag/rams/), [Акимат Алматы](https://bizmedia.kz/tag/akimat-almaty/), [Алматы](https://bizmedia.kz/tag/almaty/), [Долгострои](https://bizmedia.kz/tag/dolgostroi/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-02-05-pochemu-ochevidnyj-dolgostroj-rams-saiahat-v-almaty-oficzialno-im-ne-schitaetsya/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.