--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2026-01-09-v-kazahstane-nachal-dejstvie-novyj-stroitelnyj-kodeks/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # В Казахстане начал действие новый Строительный кодекс ![Ковш экскаватора на стройке, В Казахстане начал действие новый Строительный кодекс](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/06/v-almaty-sud-postanovil-snesti-nezakonnyj-stroitelnyj-obekt_bizmedia-kz_.jpg) В Казахстане официально введён новый Строительный кодекс, который подписал Президент страны Касым-Жомарт Токаев, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz). [![Фото: РИА Новости / Руслан Кривобок](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/06/v-almaty-sud-postanovil-snesti-nezakonnyj-stroitelnyj-obekt_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/06/v-almaty-sud-postanovil-snesti-nezakonnyj-stroitelnyj-obekt_bizmedia-kz_.jpg)Фото: РИА Новости / Руслан Кривобок Одновременно глава государства [подписал](https://www.akorda.kz/ru/glavoy-gosudarstva-podpisan-zakon-respubliki-kazahstan-o-vnesenii-izmeneniy-i-dopolneniy-v-kodeks-respubliki-kazahstan-ob-administrativnyh-pravonarusheniyah-30113146) Закон «О внесении изменений и дополнениях в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства». Оба документа будут опубликованы в печати. ## Новый Строительный кодекс: основные положения По словам сенатора Суиндика Алдашева, в документе закреплено правило: генеральные и детальные планы городов и сёл можно корректировать не чаще одного раза в два года, чтобы исключить хаотичную застройку. Важным нововведением стали нормы по сейсмобезопасности. Теперь при проектировании зданий обязательно будут использовать карты сейсмического микрозонирования, а каждый объект получит паспорт с оценкой риска. Также предусмотрено: - запуск единого строительного портала для контроля проектов через градостроительный кадастр; - расширение полномочий архитектурно-строительного контроля с возможностью оперативных мер после внеплановых проверок; - активное участие жителей и общественных советов в обсуждении градостроительных решений; - обязательная сертификация экспертов и создание цифрового реестра строителей; - мониторинг всех строек; - введение принципа «строительство под ключ» для сложных объектов с полной ответственностью подрядчика; - увеличение гарантийного срока на здания и регулярные проверки их состояния после ввода в эксплуатацию; - обязательная регистрация кондоминиумов с перечнем общего имущества; - формирование государственного реестра незавершённых объектов. ## Ветхое жильё Депутат Бибигуль Аккужина отметила, что в стране насчитывается 59 201 многоквартирный дом, из которых 1 103 признаны аварийными, а 2 663 – ветхими. До сих пор законодательной базы для реновации не существовало, и новый кодекс должен решить эту проблему. До 2029 года планируется снести 1 429 многоквартирных домов и обеспечить новым жильём 26 972 собственника. ## Реестр недобросовестных застройщиков Впервые создаётся реестр застройщиков, нарушивших закон. В него будут включать только тех, по которым есть судебное решение о сносе незаконного жилья. Депутат Мурат Абенов подчеркнул, что кодекс вводит строгие правила: - точечная и незаконная застройка станет основанием для уголовных дел; - ответственность понесут не только застройщики, но и чиновники, допустившие нарушения или выдавшие незаконные разрешения; - при проблемах с дольщиками будут добиваться возврата средств, устранения дефектов и соблюдения гарантий; - в случае ЧП с жертвами будет проводиться экспертиза, чтобы определить, на каком этапе строительства допущена ошибка. Абенов отметил, что в случае ошибки ответственность несёт проектировщик. Если экспертиза проведена неправильно — отвечают эксперты. При нарушениях в строительстве наказание возлагается на строителя. Когда технадзор подписывает акт без проверки — ответственность лежит на технадзоре. А если органы ГАСК или МЧС закрывают глаза на нарушения или получают взятку — наказанию подлежат чиновники. В октябре депутаты одобрили Строительный кодекс во втором чтении. Ранее Президент Токаев поручал принять его до конца 2025 года, и теперь документ официально вступил в силу. --- Опубликовано: 2026-01-09T11:27:17+05:00 Обновлено: 2026-01-09T11:27:21+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/) Метки: [Архитектура](https://bizmedia.kz/tag/arhitektura/), [Закон](https://bizmedia.kz/tag/zakon/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Касым-Жомарт Токаев](https://bizmedia.kz/tag/kasym-zhomart-tokaev/), [Строительный кодекс](https://bizmedia.kz/tag/stroitelnyj-kodeks/), [Строительство](https://bizmedia.kz/tag/stroitelstvo/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2026-01-09-v-kazahstane-nachal-dejstvie-novyj-stroitelnyj-kodeks/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.