--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-12-12-rynok-nedvizhimosti-v-kazahstane-rastet-vo-vseh-segmentah/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Рынок недвижимости в Казахстане растет во всех сегментах ![Рынок недвижимости в Казахстане растет во всех сегментах](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/rynok-nedvizhimosti-v-kazahstane-rastet-vo-vseh-segmentah_bizmedia-kz_.jpg) Рынок недвижимости Казахстана в ноябре 2025 года продолжил расти, показывая заметное удорожание практически во всех сегментах, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz). [![Фото: РИА Новости / Григорий Сысоев](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/rynok-nedvizhimosti-v-kazahstane-rastet-vo-vseh-segmentah_bizmedia-kz_-1024x575.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/rynok-nedvizhimosti-v-kazahstane-rastet-vo-vseh-segmentah_bizmedia-kz_.jpg)Фото: РИА Новости / Григорий Сысоев На первичном рынке стоимость квадратного метра увеличилась на 15,5% г/г, на вторичном — на 14,3% г/г. Аналитики Halyk Finance [отмечают](https://halykfinance.kz/analiticheskiy-centr/rynok-zhilya-kazahstana-v-noyabre-2025-goda-rost-vyplat-iz-enpf-sposobstvuet-rostu-cen.html?lang=ru), что что значительно опережает инфляцию. Существенный вклад в динамику внесли изменения регулирования, ожидаемое повышение НДС в 2026 году, активное использование средств ЕНПФ (+85% г/г) и сезонный рост спроса. [![Изменение цен на рынке жилья, % г/г. Halyk Finance](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/grafik-1-2-1024x399.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/grafik-1-2.jpg)Изменение цен на рынке жилья, % г/г. Halyk Finance Алматы вновь стал лидером ценового роста. Первичное жильё подорожало на 19,9% г/г, вторичное — на 23% г/г. Высокие темпы также отмечены в Павлодаре (+19,6% г/г), Конаеве (+17,5% г/г), Астане (+17,4% г/г) и Актобе (+16,3% г/г). В ряде городов (Усть-Каменогорск, Семей, Туркестан) увеличение стоимости первичного жилья составило менее 2% г/г. Стоимость аренды растёт более умеренно — +11,9% г/г. Однако в Павлодаре (+36,9%), Актобе (+34,3%) и Петропавловске (+25,6%) наблюдается заметный скачок. [![Изменение цен на рынке жилья, % м/м. Halyk Finance](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/grafik-2-1024x463.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/grafik-2.jpg)Изменение цен на рынке жилья, % м/м. Halyk Finance Количество сделок купли-продажи в ноябре составило 40 тыс., что на 3,1% меньше показателя октября. На квартиры пришлось 78,1% операций, и самыми востребованными второй месяц подряд стали двухкомнатные (11,9 тыс. сделок). В годовом выражении рынок показал рост на 1,4%, а за январь—ноябрь объем сделок превысил уровень 2024 года на 3,3%. [![Динамика количества сделок купли-продажи за 2023-2025 годы. Halyk Finance](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/grafik-3-1024x354.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/12/grafik-3.png)Динамика количества сделок купли-продажи за 2023-2025 годы. Halyk Finance Аналитики ожидают, что до конца года рынок недвижимости сохранит текущую траекторию роста. Сезонный спрос и стремление покупателей зафиксировать цену до изменений в налоговом законодательстве могут привести к дальнейшему увеличению стоимости. Это прежде всего заметно в сегменте первичного жилья. При этом ужесточение условий ипотечного кредитования способно частично сдержать активность. Однако общий тренд на повышение, по оценкам экспертов, останется. --- Опубликовано: 2025-12-12T06:53:06+05:00 Обновлено: 2025-12-12T06:53:10+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/) Метки: [Аналитика](https://bizmedia.kz/tag/analitika/), [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [ЕНПФ](https://bizmedia.kz/tag/enpf/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Недвижимость](https://bizmedia.kz/tag/nedvizhimost/), [Регионы Казахстана](https://bizmedia.kz/tag/regiony-kazahstana/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-12-12-rynok-nedvizhimosti-v-kazahstane-rastet-vo-vseh-segmentah/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.