В Алматы утвердили новые правила градостроительства, которые ограничивают высоту зданий и определяют зоны, где запрещено возведение жилых комплексов, рассмотрим детальнее, передает Bizmedia.kz.
Решение маслихата города № 247 было принято 29 октября 2025 года, а вступит в силу с 15 ноября.
Ограничения на высоту зданий
Согласно документу, на территориях, расположенных южнее Талгарского тракта, Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта Аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова, до границ города, разрешается строительство домов не выше трёх этажей, включая цокольный.
Максимальная высота таких зданий не должна превышать 12 метров до верхней точки крыши.
Разрешён лишь небольшой пожарный выход на крышу площадью не более десяти квадратных метров.
Исключения для соцобъектов и культурных зданий
Ограничения не распространяются на школы, больницы, культурные центры и религиозные сооружения, их высота может достигать 25 метров.
В установленных зонах запрещено строить многоквартирные дома и крупные жилые комплексы.
Исключение сделано только для социальных и туристических объектов, предусмотренных Генеральным планом города.
Запрет на строительство на склонах и плотную застройку
Новые правила также запрещают деление земельных участков под сельскохозяйственные нужды и строительство на склонах с уклоном более 15 градусов, в том числе в горной части города.
Особое внимание уделено сохранению архитектурного облика Алматы.
Теперь запрещена плотная застройка и возведение новых зданий между уже существующими.
Исключение составляют социальные объекты, туристическая инфраструктура и подземные паркинги, но только при условии последующего восстановления участка.
Расширение зоны регулирования
Ранее подобные ограничения действовали лишь в историческом центре, в пределах южнее проспекта Райымбека, западнее ВОАД, севернее Аль-Фараби и восточнее улицы Розыбакиева.
Теперь требования распространяются и на южные районы города.
