---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-10-24-snizhenie-gesv-po-ipoteke-otlozhili-do-leta-2026-goda/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Снижение ГЭСВ по ипотеке отложили до лета 2026 года

![Через бюджет не можем охватить весь Казахстан ипотечным кредитованием – Жамаубаев ](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/cherez-byudzhet-ne-mozhem-ohvatit-ves-kazahstan-ipotechnym-kreditovaniem-–-zhamaubaev-.jpg)

Нацбанк и Агентство по регулированию и развитию финансового рынка решили повременить со снижением максимальной ставки по ипотеке — теперь это произойдет не раньше 1 июля 2026 года.

[![Фото: Tierra Mallorca / Unsplash](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/cherez-byudzhet-ne-mozhem-ohvatit-ves-kazahstan-ipotechnym-kreditovaniem-–-zhamaubaev--1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/08/cherez-byudzhet-ne-mozhem-ohvatit-ves-kazahstan-ipotechnym-kreditovaniem-–-zhamaubaev-.jpg)Фото: Tierra Mallorca / Unsplash

Изначально планировалось, что с ноября банки смогут выдавать ипотеку не дороже 20% годовых вместо нынешних 25%. Но всё изменилось после того, как Нацбанк поднял базовую ставку до 18% — то есть деньги для самих банков стали дороже.

Выдавать кредиты под 20%, занимая их почти под ту же ставку, оказалось попросту невыгодно. Из-за этого некоторые банки приостановили ипотечные программы, а другие — пересмотрели условия.

Теперь регуляторы решили оставить потолок в 25% годовых. В АРРФР пояснили, что это временная мера, чтобы не обрушить рынок: преждевременное снижение ставки могло бы привести к сокращению программ и сделать ипотеку ещё менее доступной.

Кроме того, Нацбанк и агентство уже разрабатывают новую систему расчета ставок. Она будет учитывать, какую часть стоимости жилья заемщик берет в кредит — чем выше сумма займа по отношению к цене квартиры, тем выше риск для банка и, соответственно, процент.

Параллельно в Мажилисе рассматриваются поправки, которые позволят всем банкам работать по модели жилищных сбережений — это должно расширить выбор ипотечных программ.

Ведомства подчеркивают, что нынешнее решение — временное. Его цель — стабилизировать рынок и подготовить почву для перехода к более справедливой и устойчивой системе расчета ипотечных ставок.

---

Опубликовано: 2025-10-24T04:28:16+05:00

Обновлено: 2025-10-24T04:28:19+05:00

Авторы: [Амин Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/amin-abdulmanov/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: [2026 год](https://bizmedia.kz/tag/2026-god/), [АРРФР](https://bizmedia.kz/tag/arrfr/), [Банки Казахстана](https://bizmedia.kz/tag/banki-kazahstana/), [ГЭСВ](https://bizmedia.kz/tag/gesv/), [Национальный банк Казахстана](https://bizmedia.kz/tag/naczionalnyj-bank-kazahstana/), [Процентные ставки](https://bizmedia.kz/tag/proczentnye-stavki/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-10-24-snizhenie-gesv-po-ipoteke-otlozhili-do-leta-2026-goda/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.