---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-10-24-nalog-s-prodazhi-kvartir-v-kazahstane-pereschitayut-po-novym-pravilam/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Налог с продажи квартир в Казахстане пересчитают по новым правилам

![Человек считает на калькуляторе](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/01/closeup-economist-using-calculator-while-going-through-bills-taxes-office.jpg)

С 2026 года в Казахстане по-новому будут считать налог с продажи квартир, домов, земли и даже гаражей. Об этом рассказала замруководителя управления налоговой методологии КГД Айгуль Аббасова, передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz).

[![Фото: Drazen Zigic / Freepik.com](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/01/closeup-economist-using-calculator-while-going-through-bills-taxes-office-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/01/closeup-economist-using-calculator-while-going-through-bills-taxes-office.jpg)Фото: Drazen Zigic / Freepik.com

Главное изменение — теперь, чтобы не платить налог с продажи недвижимости, нужно владеть ею минимум два года, а не один, как сейчас.

Айгуль Аббасова объяснила на примере: если человек купил квартиру в 2024 году, а продал в 2025-м, то есть владел ею меньше года, и при этом продал дороже, чем купил, — он платит 10% налога с разницы в цене.

Но по новому Налоговому кодексу этот срок увеличат. Если вы продадите квартиру, которой владеете два года или меньше, налог придется заплатить. А если прошло больше двух лет — налог платить не нужно.

Важно: новые правила будут действовать только для недвижимости, купленной после 1 января 2026 года. То есть если вы купили жилье в 2025 году и продали в 2026-м, действует старое правило — срок владения считается один год.

Под налог попадают не только квартиры, но и земельные участки, дачи, гаражи, парковочные места и кладовки.

Есть изменения и для тех, кто покупает жилье на этапе строительства — по долевому участию. Сейчас человек может вложиться в недостроенный дом, ждать окончания стройки хоть 10 лет, а потом, продав долю дороже, заплатить налог с прибыли.

С 2026 года все станет понятнее: если доля в строительстве продана или переуступлена раньше, чем через три года, с разницы придется заплатить налог. Если позже — налог не взимается.

Айгуль Аббасова подчеркнула, что все переходные нормы сделаны так, чтобы не ухудшить положение граждан. То есть тем, кто купил жилье до вступления нового кодекса в силу, не придется платить больше, чем сейчас.

Проще говоря — чем дольше вы владеете недвижимостью, тем выгоднее.

---

Опубликовано: 2025-10-24T10:05:43+05:00

Обновлено: 2025-10-24T10:05:47+05:00

Авторы: [Амин Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/amin-abdulmanov/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Квартиры](https://bizmedia.kz/tag/kvartiry/), [КГД РК](https://bizmedia.kz/tag/kgd-rk/), [Министерство финансов РК](https://bizmedia.kz/tag/ministerstvo-finansov-rk/), [Налоги](https://bizmedia.kz/tag/nalogi/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-10-24-nalog-s-prodazhi-kvartir-v-kazahstane-pereschitayut-po-novym-pravilam/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.