С 2026 года в Казахстане по-новому будут считать налог с продажи квартир, домов, земли и даже гаражей. Об этом рассказала замруководителя управления налоговой методологии КГД Айгуль Аббасова, передает Bizmedia.kz.
Главное изменение — теперь, чтобы не платить налог с продажи недвижимости, нужно владеть ею минимум два года, а не один, как сейчас.
Айгуль Аббасова объяснила на примере: если человек купил квартиру в 2024 году, а продал в 2025-м, то есть владел ею меньше года, и при этом продал дороже, чем купил, — он платит 10% налога с разницы в цене.
Но по новому Налоговому кодексу этот срок увеличат. Если вы продадите квартиру, которой владеете два года или меньше, налог придется заплатить. А если прошло больше двух лет — налог платить не нужно.
Важно: новые правила будут действовать только для недвижимости, купленной после 1 января 2026 года. То есть если вы купили жилье в 2025 году и продали в 2026-м, действует старое правило — срок владения считается один год.
Под налог попадают не только квартиры, но и земельные участки, дачи, гаражи, парковочные места и кладовки.
Есть изменения и для тех, кто покупает жилье на этапе строительства — по долевому участию. Сейчас человек может вложиться в недостроенный дом, ждать окончания стройки хоть 10 лет, а потом, продав долю дороже, заплатить налог с прибыли.
С 2026 года все станет понятнее: если доля в строительстве продана или переуступлена раньше, чем через три года, с разницы придется заплатить налог. Если позже — налог не взимается.
Айгуль Аббасова подчеркнула, что все переходные нормы сделаны так, чтобы не ухудшить положение граждан. То есть тем, кто купил жилье до вступления нового кодекса в силу, не придется платить больше, чем сейчас.
Проще говоря — чем дольше вы владеете недвижимостью, тем выгоднее.
