---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-10-17-bczk-vernul-ipoteku-no-teper-pod-25-detali/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# БЦК вернул ипотеку — но теперь под 25%: детали

![Передача ключей из рук в руки, ипотечного кредитования](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/spros-na-ipoteku-v-almaty-i-astane-vyros-v-pervom-kvartale-2024-goda_bizmedia-kz_.jpg)

Банк ЦентрКредит снова открыл выдачу ипотеки — но уже на новых условиях. Об этом сообщает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz) со ссылкой на ТГ-канал «[Бычий звоночек](https://t.me/bull_bell/3639)».

[![Фото: iStock.com / Natee Meepian](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/spros-na-ipoteku-v-almaty-i-astane-vyros-v-pervom-kvartale-2024-goda_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/spros-na-ipoteku-v-almaty-i-astane-vyros-v-pervom-kvartale-2024-goda_bizmedia-kz_.jpg)Фото: iStock.com / Natee Meepian

После паузы, вызванной ростом базовой ставки Нацбанка до 18%, ставки по некоторым программам теперь доходят до 24,8% годовых.

**Новые ставки:**

[![Источник: ТГ-канал «Бычий звоночек»](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/10/bczk-vernul-ipoteku-no-teper-pod-25-detali_bizmedia-kz_-540x1024.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/10/bczk-vernul-ipoteku-no-teper-pod-25-detali_bizmedia-kz_.jpg)Источник: ТГ-канал «Бычий звоночек»

Напомним, ранее экономист Расул Рысмамбетов [объяснил](https://bizmedia.kz/2025-10-15-banki-priostanovili-vydachu-ipotek-finansist-rasul-rysmambetov-nazval-prichiny/), что сейчас банки буквально удерживают финансовую систему от «просадки».

По его словам, когда базовая ставка растёт, это запускает целый эффект домино: дорожают заимствования, увеличиваются риски невозвратов, падает стоимость залогов — и всё это превращает ипотеку в роскошь.

Он сравнил ситуацию с пирамидой: чем выше ставка, тем меньше людей вообще могут позволить себе кредит. Основание пирамиды сужается, и рынок становится опасно хрупким.

Именно поэтому банки временно приостанавливали ипотечные программы — нужно было пересчитать все риски и придумать, как выжить в новых условиях.

Теперь финансовые организации переходят на «умное ценообразование» — больше никакой одной ставки «для всех». Каждому клиенту теперь — свой процент, в зависимости от его дохода, стабильности работы, типа жилья и надёжности залога. Такая модель называется risk-based pricing.

Иными словами, чем надёжнее вы для банка — тем дешевле вам ипотека. Остальным — придётся платить за риск.

Так что ипотека вернулась, но уже в новом виде, где ставка под 25% — новая норма. Но всё равно время покажет.

---

Опубликовано: 2025-10-17T12:42:32+05:00

Обновлено: 2025-10-17T12:42:35+05:00

Авторы: [Амин Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/amin-abdulmanov/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: [Банк](https://bizmedia.kz/tag/bank/), [Банк ЦентрКредит](https://bizmedia.kz/tag/bank-czentrkredit/), [Банки Казахстана](https://bizmedia.kz/tag/banki-kazahstana/), [БЦК](https://bizmedia.kz/tag/bczk/), [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Процентные ставки](https://bizmedia.kz/tag/proczentnye-stavki/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-10-17-bczk-vernul-ipoteku-no-teper-pod-25-detali/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.