--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-10-16-v-czentralnoj-azii-sozdany-pervye-investiczionnye-fondy-skladskoj-nedvizhimosti-obem-investiczij-prevysit-250-mln/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # В Центральной Азии созданы первые инвестиционные фонды складской недвижимости: объем инвестиций превысит $250 млн ![В Центральной Азии созданы первые инвестиционные фонды складской недвижимости: объем инвестиций превысит $250 млн](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/10/53af90d6-664b-4abd-bf06-dd9b233f6882.jpeg) В рамках форума Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2025), прошедшего 16 октября в Алматы, компания IBC Global — региональный лидер консалтинга в сфере складского девелопмента и инвестиций — совместно с казахстанскими и международными партнерами объявила о запуске первых в регионе инвестиционных фондов складской недвижимости. [![Иллюстрация — В Центральной Азии созданы первые инвестиционные фонды складской недвижимости: объем инвестиций превысит $250 млн](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/10/53af90d6-664b-4abd-bf06-dd9b233f6882-1024x683.jpeg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/10/53af90d6-664b-4abd-bf06-dd9b233f6882.jpeg) Речь идёт о двух структурах — Eurasian Warehouse REIT OEIC Ltd. и Central Asia Warehouse PEF OEIC Ltd., ориентированных на развитие современной складской инфраструктуры в Казахстане и странах Центральной Азии. Совокупный объём инвестиций по двум фондам превысит $250 млн. Eurasian Warehouse REIT OEIC Ltd., создаваемый при участии TG Global (Tansar Capital Group), будет работать в формате инвестиционного траста недвижимости (REIT). Целевой объем фонда — $75 млн, а средняя ожидаемая доходность (IRR) — 18–22%. Большая часть инвестиций будет направлена на готовые объекты в Казахстане, Узбекистане и других странах региона. Второй фонд — Central Asia Warehouse PEF OEIC Ltd., формируемый совместно с Provident Fiduciary Ltd. и Roemer Silk Road (Roemer Capital), сосредоточится на девелоперских и прямых инвестициях. Его целевой объём составит $200 млн, а инвестиционный период — 5 лет. Портфель фонда будет включать объекты площадью от 20 до 40 тыс. кв. м в Казахстане, Узбекистане и других странах Центральной Азии. Фонды учреждаются в юрисдикции Международного финансового центра «Астана» (МФЦА), что обеспечивает международные стандарты регулирования и защиты прав инвесторов, а также гибкие инструменты для привлечения капитала. *«Мы запускаем не просто фонды, а создаём институциональную платформу, объединяющую капитал, опыт и реальные проекты. Это первый шаг к формированию зрелого рынка складской недвижимости Центральной Азии»*, — подчеркнул генеральный директор IBC Global Станислав Ахмедзянов *«Казахстан укрепляет позицию транзитного центра региона, а Узбекистан открывает доступ к крупному внутреннему рынку — эта комбинация создает сильный импульс для роста складской недвижимости. При низкой обеспеченности современными площадями потенциал сектора огромен. Мы видим задачу в том, чтобы обеспечить приток капитала и дать инвесторам возможность стать частью этого роста»*, — подчеркнул Асет Абдыгаппаров, генеральный директор Provident Fiduciary Ltd. *«Мы давно занимаемся прямыми инвестициями и видим растущую потребность в современных складских площадях класса А в Центральной Азии. С учётом расширения китайской инициативы “Один пояс — один путь”, этот сектор приобретает стратегическое значение. Мы ожидаем, что инвестиции в качественную складскую инфраструктуру обеспечат стабильную и долгосрочную доходность для наших партнёров и инвесторов»*, — добавил Алексей Петров, управляющий партнёр Roemer Silk Road. Подписание меморандумов о сотрудничестве состоялось в рамках форума CAWS 2025, который стал одной из ключевых площадок для обсуждения развития складской и индустриальной недвижимости региона. Саммит, организованный IBC Global, проходит в Алматы второй год подряд, объединяя девелоперов, инвесторов и операторов рынка для формирования единого профессионального стандарта отрасли. --- Опубликовано: 2025-10-16T14:02:48+05:00 Обновлено: 2025-10-16T14:02:51+05:00 Авторы: Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/) Метки: [Центральная Азия](https://bizmedia.kz/tag/czentralnaya-aziya/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-10-16-v-czentralnoj-azii-sozdany-pervye-investiczionnye-fondy-skladskoj-nedvizhimosti-obem-investiczij-prevysit-250-mln/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.