---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-09-19-kvartir-vsyo-bolshe-v-almaty-rastet-vvod-zhilya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Квартир всё больше: в Алматы растет ввод жилья

![Строительный кран, контроль, инвестора](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/stroitelstvo-400-novyh-domov-startovalo-v-pyati-regionah-strany_bizmedia-kz_.jpg)

Алматы снова в строительном росте. За восемь месяцев 2025 года здесь ввели 1,75 миллиона квадратных метров жилья — на 13,6% больше, чем год назад. Для сравнения: ещё в 2023 году прирост был всего +3,8%. То есть темпы подскочили в три с лишним раза, пишет[DATA HUB](https://t.me/DataHub_FCBK/3443).

[![Фото: Pixabay](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/stroitelstvo-400-novyh-domov-startovalo-v-pyati-regionah-strany_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/05/stroitelstvo-400-novyh-domov-startovalo-v-pyati-regionah-strany_bizmedia-kz_.jpg)Фото: Pixabay

Такое двузначное ускорение — редкость даже для южного мегаполиса. За последние десять лет оно случалось всего четыре раза. Да, в 2021 году был рекордный скачок +22,8%, но тогда рынок просто отыгрывал падение предыдущего года. Сейчас же рост выглядит устойчивым и мощным.

Квартир в новых домах стало ещё больше — плюс 20%, всего 19,3 тысячи. Правда, статистика хитрая: «квартирой» считается и отдельный дом на одного хозяина. Но доля индивидуального жилья слегка просела: всего 6% ввели сами граждане, на 1,2 п.п. меньше, чем раньше.

[![Источник: DATA HUB](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/09/kvartir-vsyo-bolshe-v-almaty-rastet-vvod-zhilya_bizmedia-kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/09/kvartir-vsyo-bolshe-v-almaty-rastet-vvod-zhilya_bizmedia-kz_.jpg)Источник: DATA HUB

## Ввод жилья

Алматы идёт впереди всей страны: средний показатель по Казахстану — +4,5%, а мегаполис в одиночку даёт 16% всего ввода жилья.

Но есть и обратная сторона. Алматы уже самый густонаселённый город страны — 3,3 тысячи человек на квадратный километр против 1,9 тысячи в Астане. И плотность растёт: за четыре года плюс почти 16%. Город «упирается» в горы, а значит, застройщики идут на склоны, в зелёные зоны и даже во дворы. Это рождает хаос и риски — от нехватки школ и садиков до проблем с сейсмобезопасностью.

Чтобы остановить вакханалию, власти приняли новые правила: запретили строить на склонах круче 15 градусов, в парках и дворах. А в августе по поручению президента вообще ввели мораторий на застройку верхней части города — там социнфраструктура уже на пределе.

---

Опубликовано: 2025-09-19T09:44:33+05:00

Обновлено: 2025-09-19T09:44:36+05:00

Авторы: [Евгений Акмолин](https://bizmedia.kz/author/evgenij-akmolin/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Алматы](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-almaty/)

Метки: [Алматы](https://bizmedia.kz/tag/almaty/), [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Квартиры](https://bizmedia.kz/tag/kvartiry/), [Статистика](https://bizmedia.kz/tag/statistika/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-09-19-kvartir-vsyo-bolshe-v-almaty-rastet-vvod-zhilya/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.