Агентство по финансовому контролю подвело итоги первой половины года и зафиксировало значительное усиление роли «Отбасы банка» на рынке жилищного кредитования, разберемся детальнее, передает Bizmedia.kz.
Если год назад доля банка в новых ипотечных займах составляла 58%, то сейчас она выросла до 69%.
Возможное охлаждение спроса
Аналитики отмечают, что столь высокая активность покупателей может сохраниться недолго.
По их прогнозам, к концу года, особенно в четвёртом квартале, спрос на ипотеку начнёт снижаться.
Рост цен на жильё
Экономисты предупреждают, что введение НДС в строительной сфере неизбежно приведёт к подорожанию квартир в новостройках.
Это, в свою очередь, отразится и на вторичном рынке: владельцы будут ориентироваться на новые ценовые ориентиры.
Новые вызовы для рынка
Ситуация рискует усложниться ещё больше с 1 ноября, когда вступят в силу новые правила по снижению годовой эффективной ставки вознаграждения.
Такой шаг может оказать дополнительное давление на ипотечный сегмент.
В результате рынок ещё сильнее будет зависеть от госпрограмм, тогда как коммерческие предложения останутся под влиянием высоких ставок, налоговой нагрузки, регуляторных ограничений и дефицита ликвидности, связанного с требованиями по МРТ.
