---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-09-02-v-kazahstane-ogranichat-maksimalnuyu-stavku-po-ipoteke/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Казахстане ограничат максимальную ставку по ипотеке

![Мужчина считает на калькуляторе](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/arrfr-opublikovalo-otchet-ob-ekonomike-kazahstana-za-konecz-proshlogo-goda_bizmedia.kz_.jpg)

Глава АРРФР Мадина Абылкасымова сообщила, что всё меньше граждан обращаются к госпрограммам, а рыночная ипотека быстро набирает популярность и уже занимает около трети всех займов, рассмотрим детальнее, передает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz).

[![Фото: Freepik](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/arrfr-opublikovalo-otchet-ob-ekonomike-kazahstana-za-konecz-proshlogo-goda_bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/arrfr-opublikovalo-otchet-ob-ekonomike-kazahstana-za-konecz-proshlogo-goda_bizmedia.kz_.jpg)Фото: Freepik

## Высокие проценты делают жильё недоступным

По её словам, из-за базовой ставки в 16,5 процентов банки выдают ипотеку в среднем под 21–23 процентов годовых.

Такие условия делают жильё значительно дороже для семей: пока человек полностью выплатит кредит, стоимость квартиры частично теряется.

## Регулятор вводит «потолок»

Чтобы не допустить долговой нагрузки и рисков дефолта, решено ограничить максимальную ставку по ипотеке на уровне 20%.

## Исключения для заёмщиков с большим первым взносом

Абылкасымова подчеркнула, что подход будет гибким.

Если у клиента есть возможность внести крупный первоначальный взнос, то можно рассмотреть вариант немного выше потолка.

## Действие временных ограничений

Сейчас рыночные ипотеки ограничены ставкой в 25 процентов до 1 ноября.

Чтобы не допустить ажиотажа, АРРФР совместно с Нацбанком рассматривает разные условия для разных категорий клиентов.

## Привязка к базовой ставке

На данный момент потолок установлен в 20 процентов годовой эффективной ставки.

Обсуждается вариант поднять до 21 процента. но только при условии обязательной привязки к базовой ставке: если она снижается, то автоматически уменьшается и максимальная ставка по ипотеке.

---

Опубликовано: 2025-09-02T09:20:47+05:00

Обновлено: 2025-09-02T09:20:50+05:00

Авторы: [Лия Миронова](https://bizmedia.kz/author/liya-mironova/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-09-02-v-kazahstane-ogranichat-maksimalnuyu-stavku-po-ipoteke/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.