Глава АРРФР Мадина Абылкасымова сообщила, что всё меньше граждан обращаются к госпрограммам, а рыночная ипотека быстро набирает популярность и уже занимает около трети всех займов, рассмотрим детальнее, передает Bizmedia.kz.
Высокие проценты делают жильё недоступным
По её словам, из-за базовой ставки в 16,5 процентов банки выдают ипотеку в среднем под 21–23 процентов годовых.
Такие условия делают жильё значительно дороже для семей: пока человек полностью выплатит кредит, стоимость квартиры частично теряется.
Регулятор вводит «потолок»
Чтобы не допустить долговой нагрузки и рисков дефолта, решено ограничить максимальную ставку по ипотеке на уровне 20%.
Исключения для заёмщиков с большим первым взносом
Абылкасымова подчеркнула, что подход будет гибким.
Если у клиента есть возможность внести крупный первоначальный взнос, то можно рассмотреть вариант немного выше потолка.
Действие временных ограничений
Сейчас рыночные ипотеки ограничены ставкой в 25 процентов до 1 ноября.
Чтобы не допустить ажиотажа, АРРФР совместно с Нацбанком рассматривает разные условия для разных категорий клиентов.
Привязка к базовой ставке
На данный момент потолок установлен в 20 процентов годовой эффективной ставки.
Обсуждается вариант поднять до 21 процента. но только при условии обязательной привязки к базовой ставке: если она снижается, то автоматически уменьшается и максимальная ставка по ипотеке.
