---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-09-02-madina-abylkasymova-arrfr-pro-ogranichenie-predelnoj-stavki-po-ipoteke/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Мадина Абылкасымова из АРРФР высказалась про ограничение предельной ставки по ипотеке

![Мужчина считает на калькуляторе](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/arrfr-opublikovalo-otchet-ob-ekonomike-kazahstana-za-konecz-proshlogo-goda_bizmedia.kz_.jpg)

Мадина Абылкасымова, начальница АРРФР, объяснила, почему решили ограничить потолок ставок по ипотеке.

[![Фото: Freepik](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/arrfr-opublikovalo-otchet-ob-ekonomike-kazahstana-za-konecz-proshlogo-goda_bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2024/03/arrfr-opublikovalo-otchet-ob-ekonomike-kazahstana-za-konecz-proshlogo-goda_bizmedia.kz_.jpg)Фото: Freepik

По ее словам, сейчас на рынке жёстко: средняя ставка по ипотеке 21–23 процента, это при том, что раньше народ спасали госпроекты вроде «7-20-25». Но их стало меньше, и теперь треть всех кредитов — именно рыночная ипотека.

Абылкасымова говорит, что такая ставка делает жильё золотым, также пока человек платит кредит 15–20 лет, квартира из «новостройки мечты» превращается в не самый лучший вариант. В итоге люди переплачивают, а риски невозврата для банков только растут.

## Что придумали?

АРРФР уже установило предел — максимум 20 процентов. Банки жалуются, что при базовой ставке в 16,5 процента себестоимость ипотеки для них сама по себе тянет на 21 процент. Но тут регулятор говорит: выше 20 процентов не даём.

Однако есть оговорка: если у клиента крупный первоначальный взнос, то можно подумать о том, чтобы разрешить ставку до 21%. Логика такая — чем больше платишь на старте, тем меньше риск, что потом «потонешь» в долгах.

## Что дальше?

Сейчас доля рыночной ипотеки уже перевалила за 35 процентов, а спрос огромный. Чтобы банки не начали массово толкать людям кредиты под конские проценты, агентство готовит «дифференцированный» подход.

---

Опубликовано: 2025-09-02T08:22:26+05:00

Обновлено: 2025-09-02T12:09:21+05:00

Авторы: [Лия Миронова](https://bizmedia.kz/author/liya-mironova/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: [АРРФР](https://bizmedia.kz/tag/arrfr/), [Деньги](https://bizmedia.kz/tag/dengi/), [Ипотека](https://bizmedia.kz/tag/ipoteka/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Мадина Абылкасымова](https://bizmedia.kz/tag/madina-abylkasymova/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-09-02-madina-abylkasymova-arrfr-pro-ogranichenie-predelnoj-stavki-po-ipoteke/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.