---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-08-31-v-kazahstane-vstupili-v-silu-novye-pravila-dolevogo-stroitelstva/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Казахстане вступили в силу новые правила долевого строительства

![В Казахстане предложили ввести уголовное наказание за незаконные разрешения на строительство](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/02/crop-architect-opening-blueprint.jpg)

В стране начали действовать новые жёсткие правила для долевого строительства, разберемся детальнее, передает Bizmedia.kz.

[![В Казахстане предложили ввести уголовное наказание за незаконные разрешения на строительство](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/02/crop-architect-opening-blueprint-1024x684.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2025/02/crop-architect-opening-blueprint.jpg)

Закон, который президент подписал ещё 30 июня, теперь официально вступил в силу.

Его главная цель сделать рынок честнее и прозрачнее, а также защитить простых граждан, которые вкладывают деньги в квартиры.

## Безналичные расчёты и сокращённые сроки

Теперь купить или продать жильё в строящемся доме можно только через безналичный расчёт.

Вместе с тем, срок продления строительства сократился — застройщики смогут получить лишь пять месяцев вместо девяти.

## Ограничения для застройщиков

Компаниям запретили заключать предварительные договоры на покупку квартир и нежилых помещений.

Рекламировать продажу жилья без разрешения акимата также нельзя.

Ипотеку на ещё не построенные квартиры оформить больше не получится.

Контролировать процесс привлечения денег будут сами акиматы.

## Ответственность за незаконные действия

За несоблюдение правил предусмотрены крупные штрафы.

Так, застройщика могут оштрафовать на сумму в практически 8 миллионов тг (2000 МРП) за привлечение денежных средств не имея на то соответствующего разрешения.

За рекламу без разрешения грозит до практически 4 миллионов тг (1000 МРП).

## Упрощения для компаний

Есть и послабления. Если дом уже находится на стадии «каркаса», требования к застройщику снижаются.

Также уменьшены требования к опыту работы и объёму построенного жилья: теперь достаточно двух лет и 10 тысяч квадратных метров вместо прежних трёх лет и 18 000 квадратов.

Имеющие права организации смогут пользоваться средствами дольщиков уже после одобрения акимата, не ожидая постройки самого каркаса.

## Усиление правил к активам

Теперь у застройщика должно быть не меньше 10% от стоимости проекта в собственных средствах.

Соответствующим организациям разрешили открывать доп. счета — валютные и депозитные.

## Организация поддержки дольщиков

Для безопасности граждан власти хотят сформировать отдельный Центр поддержки дольщиков, который займётся решением спорных ситуаций и поможет людям чувствовать себя увереннее при вложениях в строящееся жильё.

---

Опубликовано: 2025-08-31T07:20:35+05:00

Обновлено: 2025-08-31T07:20:38+05:00

Авторы: [Надия Искакова](https://bizmedia.kz/author/nadiya-iskakova/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/)

Метки: [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Строительство](https://bizmedia.kz/tag/stroitelstvo/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-08-31-v-kazahstane-vstupili-v-silu-novye-pravila-dolevogo-stroitelstva/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.