В стране начали действовать новые жёсткие правила для долевого строительства, разберемся детальнее, передает Bizmedia.kz.
Закон, который президент подписал ещё 30 июня, теперь официально вступил в силу.
Его главная цель сделать рынок честнее и прозрачнее, а также защитить простых граждан, которые вкладывают деньги в квартиры.
Безналичные расчёты и сокращённые сроки
Теперь купить или продать жильё в строящемся доме можно только через безналичный расчёт.
Вместе с тем, срок продления строительства сократился — застройщики смогут получить лишь пять месяцев вместо девяти.
Ограничения для застройщиков
Компаниям запретили заключать предварительные договоры на покупку квартир и нежилых помещений.
Рекламировать продажу жилья без разрешения акимата также нельзя.
Ипотеку на ещё не построенные квартиры оформить больше не получится.
Контролировать процесс привлечения денег будут сами акиматы.
Ответственность за незаконные действия
За несоблюдение правил предусмотрены крупные штрафы.
Так, застройщика могут оштрафовать на сумму в практически 8 миллионов тг (2000 МРП) за привлечение денежных средств не имея на то соответствующего разрешения.
За рекламу без разрешения грозит до практически 4 миллионов тг (1000 МРП).
Упрощения для компаний
Есть и послабления. Если дом уже находится на стадии «каркаса», требования к застройщику снижаются.
Также уменьшены требования к опыту работы и объёму построенного жилья: теперь достаточно двух лет и 10 тысяч квадратных метров вместо прежних трёх лет и 18 000 квадратов.
Имеющие права организации смогут пользоваться средствами дольщиков уже после одобрения акимата, не ожидая постройки самого каркаса.
Усиление правил к активам
Теперь у застройщика должно быть не меньше 10% от стоимости проекта в собственных средствах.
Соответствующим организациям разрешили открывать доп. счета — валютные и депозитные.
Организация поддержки дольщиков
Для безопасности граждан власти хотят сформировать отдельный Центр поддержки дольщиков, который займётся решением спорных ситуаций и поможет людям чувствовать себя увереннее при вложениях в строящееся жильё.
