---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2025-08-22-pokupka-zhilya-v-kazahstane-menyaetsya-glavnye-nyuansy-s-31-avgusta/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Покупка жилья в Казахстане меняется: главные нюансы с 31 августа

![Более ста актюбинцев остались без жилья из-за смерти одного застройщика и следствия в отношении другого](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/bolee-sta-aktyubinczev-ostalis-bez-zhilya-iz-za-smerti-odnogo-zastrojshhika-i-sledstviya-v-otnoshenii-drugogo.jpg)

С 31 августа застройщики и покупатели квартир будут взаимодействовать по новым правилам. И они куда жёстче — государство решило перекрыть все лазейки, чтобы люди не теряли деньги в сомнительных стройках.

[![Фото: Pixabay](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/bolee-sta-aktyubinczev-ostalis-bez-zhilya-iz-za-smerti-odnogo-zastrojshhika-i-sledstviya-v-otnoshenii-drugogo-1024x643.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/04/bolee-sta-aktyubinczev-ostalis-bez-zhilya-iz-za-smerti-odnogo-zastrojshhika-i-sledstviya-v-otnoshenii-drugogo.jpg)Фото: Pixabay

## Только через банк

Забудьте про передачи «чемоданов налички» в офисе застройщика. Теперь все платежи идут только безналом через банк. Причём оплатить можно только после официальной регистрации договора в единой системе.

## Конец «серым схемам»

Никаких «предварительных договоров», «бумажек на слово» или хитрых обходных сделок. Хочешь вложиться в стройку — будь добр, играй по закону. Всё остальное — запрещено.

## Банки тоже под контролем

Банкам запретили выдавать ипотеку на квартиры в строящихся домах, если у застройщика нет разрешения привлекать деньги дольщиков или гарантии от государства. То есть «левых» стройкам теперь не светит даже кредит.

## Контроль

Строителей будут держать на коротком поводке: каждый месяц они обязаны отчитываться перед акиматом и банком, как идёт стройка; сдать дом позже можно максимум на 5 месяцев, не больше; если гарантия расторгнута, сначала дольщикам вернут деньги, а уж потом — застройщику часть взносов.

## Запрет рекламы

Застройщики больше не смогут пускать пыль в глаза красивыми баннерами и роликами, если у них нет разрешения на привлечение денег. Пиарить «фантомные» дома без документов и гарантий запрещено.

Итог: государство пытается очистить рынок от мутных схем и сделать так, чтобы люди покупали квартиры только в надёжных стройках.

---

Опубликовано: 2025-08-22T11:05:10+05:00

Обновлено: 2025-08-22T12:17:18+05:00

Авторы: [Евгений Акмолин](https://bizmedia.kz/author/evgenij-akmolin/)

Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/)

Метки: [Жилье](https://bizmedia.kz/tag/zhile/), [Казахстан](https://bizmedia.kz/tag/kazahstan/), [Покупка](https://bizmedia.kz/tag/pokupka/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2025-08-22-pokupka-zhilya-v-kazahstane-menyaetsya-glavnye-nyuansy-s-31-avgusta/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.